Расширенный поиск
- комнатную
Площадь
-
кв.м.
Цена
-
руб
Этажность
-
Расширенный поиск
Цена
-
руб.
Площадь
-
кв.м.
Расширенный поиск
Цена
-
руб.
Этажность
-
Площадь
-
Цена
-
руб.
Расширенный поиск
Площадь
-
кв.м.
Цена
-
руб.
Расширенный поиск
Этажность
-
Цена
-
руб.
Площадь
-
кв.м.

Участки, дома, гаражи

1. Хочу купить дачу, но земля и строение не оформлены, а есть только членская книжка садоводства. Что делать?

Владельцу дачи, прежде чем он будет ее продавать, необходимо оформить землю и дом в собственность, в противном случае, сделка оформлена не будет.

2. Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для получения свидетельства о собственности на земельный участок?

В регистрационную палату необходимо предоставить документ, подтверждающий выделение (предоставление) земельного участка, кадастровый паспорт (выписка). Это основные документы, полный список зависит от того, какие документы есть в наличии.

3. Какие документы нужны для оформления гаража в собственность? Гараж находится в составе кооператива, но сам кооператив не оформлял ничего. Есть только правоустанавливающий документ (книжка).

Возьмите справку о том что вы являетесь членом гаражного кооператива. Обратитесь в орган местного самоуправления о предоставлении вам земли под гараж в собственность(если кооператив не оформил занимаемую территорию).

4. Как оформить уже построенный пристрой к дому. Земля и дом находятся в собственности?

Для этого лучше обратиться к специалистам, т.к. зачастую вопрос не возможно решить без проекта который самостоятельно сделать сложно. Так же много времени займет процесс его согласования. Далее нужно получить технический паспорт на пристрой и регистрировать право собственности в регистрационной палате.

5. На что следует обратить особое внимание при выборе земельного участка?

Необходимо определиться с вашими пожеланиями к участку и с целью его использования.Для постоянного проживания или это будет летняя дача.От этого зависит уровень требований к коммуникациям и выбор стройматериалов. Что существенно может повлиять на цену строительства. Важно обратить внимание на расположение электро- и газо- магистралей, относительно выбранного участка.Если участок приобретается для постоянного проживания, то помните, что отсутствие газоснабжения резко удорожит стоимость эксплуатации дома.

6. На земельный участок есть свидетельство на право собственности. Сами построили дом. Как оформить документы на самовольно возведенное строение?

Если ваше строение находится в границах участка, и не нарушает строительных норм, то вам нужно обратиться в БТИ, получить технический паспорт на постройки, потом сдать в регистрационную палату для регистрации. К сожалению очень редко встречаются дома, построенные с соблюдением всех технических и правовых норм . Законодательство в нашем государстве находится в постоянном совершенствовании и список предоставляемых документов меняется. Поэтому лучше доверить оформление документов специалисту, который в курсе этих изменений.

7. Если есть свидетельство о собственности, кадастровый номер и схема границ земельного участка с координатами, как определить границы участка чтобы поставить забор, надо ли заказывать межевание и где это можно сделать?

Если межевание проводилось, то границы определены. Для их установления на местности нужно вызвать геодезистов, которые по данным кадастрового учета установят межевые знаки. Если межевание ранее не делали, то вызывайте тех же геодезистов, которые проведут межевание и одновременно с ним могут установить межевые знаки (столбики) по которым вы сможете установить свой забор.

8. Как проверить юридический статус земельного участка с домом, который я хочу приобрести и убедиться в юридической чистоте предстоящей покупки?

В этом процессе должны принимать равное участие, как продавец, так и покупатель. По просьбе покупателя продавец (собственник) может обратиться за справкой о содержании документов в регистрационную палату, где будет указаны все документы на отчуждаемый участок. Как правило история участка с домом может насчитывать не один документ, такие как: акт, постановление, решения о предоставлении участка, далее договора мены, дарения, купли-продажи. На построийки: технический паспорт, кадастровый паспорт на дом и надворные постройки. В свою очередь покупатель может взять в регистрационной палате справку об ограничениях регистрационных действий. Так же в БТИ собственник вправе заказать справку о цепочке владельцев на данный объект. Сопоставив все данные можно приступать к определенным действиям по отчуждению данного объекта.

Статью "Часто задаваемые вопросы. Земельные отношения" подготовила специалист АН "Дан-Инвест" - Ирина Анофриева. По всем интересующим вопросам обращайтесь: 215-12-15

Заявка на обратный звонок

Укажите корректный номер телефона




Все поля обязательны к заполнению.

Просим Вас обязательно оставить свой действующий номер телефона, это позволит нам связаться с Вами и договориться о показе объекта.