Будучи собственником двухкомнатной квартиры, я проживаю и прописан в другом месте. Квартирой пользуются зарегистрированные в ней родственники — сестра и ее муж. Недавно сестра без моего ведома прописала там новорожденного ребенка. Имела ли она на это право?

По всей видимости, действия вашей сестры правомерны. В соответствии с Гражданским кодексом РФ несовершеннолетние, не достигшие 14 лет, имеют право на регистрацию по месту жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. При этом согласие собственника не требуется.
Однако, несмотря на прописанных в вашей квартире родственников, права собственности на квартиру вы не лишаетесь.
Если же вы перестаете пользоваться данной площадью, ваша жена может добиться вашей выписки через суд.

Я приобрел квартиру с прописанным в ней человеком. На стадии оформления документов и регистрации права собственности продавец обещал выписать своего родственника, но так и не сделал этого. Как мне поступить?

Необходимо подать в суд исковое заявление с просьбой выписать родственника прежнего владельца. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего хозяина, если иное не установлено законом.
 
В моей трехкомнатной квартире зарегистрированы пятеро. Могу я прописать еще одного родственника?

Занимая квартиру на основании договора социального найма, в соответствии с Жилищным кодексом РФ вы вправе вселить в нее супруга, детей, родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с вами членов семьи. Но если после этого общая площадь квартиры составит менее учетной нормы на одного человека, наймодатель может не дать согласия на регистрацию. На вселение несовершеннолетних детей к родителям разрешение остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя не требуется.
Если квартира приватизирована, то ограничения по количеству зарегистрированных граждан законом не предусмотрены. 

После развода бывший муж не желает выписываться из квартиры, которая находится в моей собственности. Какие меры следует предпринять?

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Но выписать
мужа без его согласия можно только через суд.
Обязан ли я при разводе выписаться из квартиры, которую наша семья занимает на основании договора социального найма?
Согласно Жилищному кодексу РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает в нем жить, он сохраняет такие же права, как и сам наниматель.

Обязан ли я при разводе выписаться из квартиры, которую наша семья занимает на основании договора социального найма?

Согласно Жилищному кодексу РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя помещения по договору социального найма, но продолжает в нем жить, он сохраняет такие же права, как и сам наниматель.Если же вы перестаете пользоваться данной площадью, ваша жена может добиться вашей выписки через суд.

Источник публикации - портал "Недвижимость и цены" .