Расширенный поиск
- комнатную
Площадь
-
кв.м.
Цена
-
руб
Этажность
-
Расширенный поиск
Цена
-
руб.
Площадь
-
кв.м.
Расширенный поиск
Цена
-
руб.
Этажность
-
Площадь
-
Цена
-
руб.
Расширенный поиск
Площадь
-
кв.м.
Цена
-
руб.
Расширенный поиск
Этажность
-
Цена
-
руб.
Площадь
-
кв.м.

Требования к объекту недвижимости

Минимальные требования, предъявляемые к покупаемому объекту недвижимости (последующему объекту залога)


Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

  • это должна быть отдельная квартира или отдельно стоящий дом (коттедж) для постоянного проживания (коммунальные квартиры в залог принимаются при условии, что вся квартира приобретается в собственность заёмщика);
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • быть обеспеченным горячим (в том числе с использованием газовых и электрических систем отопления) и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах) *.

(* в случае приобретения Заемщиками Квартир во вновь построенных домах или отдельно стоящих домов, допускается отсутствие Сантехнического оборудования, внутренней отделки жилого помещения на момент ее приобретения Заемщиком, отсутствие подключения к центральным системам водо- и газоснабжения при условии оценки квартиры оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности).

Отдельно стоящий дом или здание, в котором расположена квартира - предмет залога, должны отвечать следующим требованиям:
а) не находится в аварийном состоянии;
б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
при приобретении готового жилья


1. СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОЙ КВАРТИРЕ:

1.1. Если Продавец(-цы) – физическое лицо – паспорт гражданина РФ. При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение офицера, паспорт моряка (нотариально заверенная копия, при этом оригинал предъявляется);

1.2. Если Продавец(-цы) – юридическое лицо – документы подтверждающие правоспособность юридического лица:
- оригинал либо копия Устава (Положения), изменений и дополнений в Устав (Положение), заверенные регистрирующими органами;
- оригинал либо копия учредительного договора (если законодательством предусмотрено его заключение), изменений и дополнений в учредительный договор или договора о создании акционерного общества (если законодательством предусмотрено его заключение), заверенные регистрирующими органами;
- оригинал либо нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником копия при представлении оригинала;
- выписка, нотариально удостоверенная копия выписки либо копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом не ранее 10 рабочих дней до момента оформления кредита и заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником при представлении оригинала;
- оригинал протокола (либо нотариально удостоверенная копия или нотариально удостоверенная выписка из протокола) уполномоченного органа управления Продавца об избрании/назначении единоличного исполнительного органа;
- удостоверенная печатью Продавца копия приказа о назначении главного бухгалтера;
- карточка с образцами подписей руководителей, распорядителей счета и оттиском печати, удостоверенная нотариально или без нотариального свидетельствования подлинности подписей, подписанная в присутствии сотрудника Банка, уполномоченного распорядительным документом Банка заверять карточки образцов подписей;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная налоговым органом или Кредитным работником при представлении оригинала;
- подлинник решения, либо выписка из решения уполномоченного органа управления Продавца о согласовании совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеются признаки заинтересованности (в случае необходимости, в соответствии с действующим законодательством);

1.3. правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Приобретаемую квартиру (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д., свидетельство о государственной регистрации права собственности) (копии, оригиналы предъявляются);

1.4. справка предприятия технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений на приобретаемое жилое помещение (оригинал — для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия – подшивается в кредитное дело (досье)) – при необходимости предоставления такой справки;

1.5. экспликация (план квартиры) (оригинал — для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия – подшивается в кредитное дело (досье)).либо копия технического паспорта на квартиру;

1.6. справка о регистрации лиц, проживающих в продаваемой и/или закладываемой квартире (о составе семьи);

1.7. Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам;

1.8. выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению);

1.9. документы, подтверждающие семейное положение Продавца (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются);

1.10. нотариально заверенное согласие супруга(-и) Продавца на продажу Приобретаемой квартиры, если продаваемая квартира была приобретена в собственность по возмездной сделке в период брака;

1.11. нотариально заверенное согласие супруга(-и) Заемщика на приобретение Приобретаемой квартиры с использованием кредитных средств Банка;

1.12. нотариально заверенное согласие супруга (-и) Заемщика на ипотеку Собственной квартиры, если передаваемая в залог квартира была приобретена в собственность по возмездной сделке в период брака;

1.13. нотариально заверенное согласие супруга (-и) Заемщика на продажу Собственной квартиры, если продаваемая квартира была приобретена в собственность по возмездной сделке в период брака;

1.14. справка об уплате налога на имущество переходящее в порядке наследования или дарения (в случае приобретения квартиры продавцом по договору дарения либо по наследству (по закону или по завещанию). Выдается в инспекции ФНС РФ по месту жительства;

1.15. разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения в случае, если на продаваемое жилое помещение имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо в продаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;

1.16. разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог в случае, если на приобретаемое жилое помещение наряду с Заемщиком будут иметь право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в приобретаемом жилом помещении будут проживать находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

1.17. заключение об оценке недвижимости (оценка проводится независимым оценщиком из списка компаний, одобренных Банком, предоставляется оригинал Заключения), а также документы, подтверждающие стоимость отчета об оценке.

Заявка на обратный звонок

Укажите корректный номер телефона




Все поля обязательны к заполнению.

Просим Вас обязательно оставить свой действующий номер телефона, это позволит нам связаться с Вами и договориться о показе объекта.