Олег Кураленков

 В отношении коммерческой недвижимости,  выгода при покупки в кредит очевидна. Привлекая средства банка, компания не изымает собственный капитал из оборота. Поэтому покупка через ипотечное кредитование выгодна заемщику уже в том случае, если рентабельность его бизнеса превышает стоимость кредита. А у российских фирм доходность бизнеса в любом случае выше, чем самые высокие ставки по банковскому кредиту. Поэтому кредит, как правило выгоднее, чем целевая покупка.

В России сегодня сектор коммерческой недвижимости — это одно из самых стратегических направлений рынка. По данным экспертов, спрос на ипотечное кредитование объектов для бизнеса постоянно растет — так же как и интерес к этому виду услуг. Не говоря уже о том, что коммерческая ипотека дает прекрасную возможность для «долгосрочных» арендаторов приобрести свой офис, магазин, производственное помещение в законную собственность, не изымая больших денег из бизнеса.

 Сравнительная таблица

 Из сравнительной таблицы  видно ставки кредитов ипотеки коммерческой недвижимости варьируются от 12,94 до 19,44%. Срок ипотеки недвижимости – максимум 10 лет. При этом у клиента должен быть прибыльный баланс и минимум шесть месяцев работы на рынке.