^

Арендонаполнение объекта сетевым арендатором

Брокеридж объекта и успешная реализация за 1 месяц
Время чтения – 3 мин
Ситуация

В компанию «ДАН» пришел запрос на поиск арендаторов сразу для трёх помещений в одном здании. Ранее, клиент уже обращался в компанию и остался доволен выполненной работой и результатом, поэтому, как появилась необходимость, повторно обратился к нам.

Задача

  • Выполнить брокеридж по арендонаполнению объекта.
  • Подобрать вариант концепции, которая будет востребована в данной локации жителями района.
  • Найти арендатора в короткие сроки, чтобы исключить простой помещения.

Решение

В первую очередь, Брокер по коммерческой недвижимости проанализировала локацию размещения помещения, а также все технические характеристики и портрет жителей в зоне охвата.

Благодаря анализу, Брокер чётко представлял какой сфере бизнеса будет выгодно разместиться в данном здании.

Так как 3 помещения были малой площади, что являлось минусом для многих арендаторов, специалист по коммерческой недвижимости предложила объединить их, и, таким образом, искать арендатора на одно большое помещение.

Компания «ДАН» сотрудничает с множеством федеральных сетей, которые ищут помещения под свои бизнесы, именно поэтому сотрудник «ДАН» всегда в курсе планов развития торговых сетевых компаний.

Данное помещение как раз идеально подходило для размещения магазина компании «Строительный Двор». Было отправлено коммерческое предложение, которое заинтересовало компанию «Строительный двор» и уже в скором времени прошли переговоры Собственницы помещения и Арендатора.

В ходе нескольких переговоров было решено следующее:

- подписание долгосрочного договора на 5 лет с индексацией

- согласование арендных каникул на 35 календарных дней

- объединение 3х помещений в одно пространство производит Собственница объекта

- отделка помещения – силами Арендатора

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 1 месяц

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

В рамках юридического сопровождения юрист компании DAN провёл следующий ряд работ:

-переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды

-согласование условий договора со сторонами

-подписание договора аренды

    Результат

    В результате профессиональной работы Брокера, обе стороны сделки остались в плюсе. Собственница помещения приобрела надежного федерального арендатора в лице компании «Строительный Двор», а Арендатор в свою очередь разместился в выгодной локации.

    Также, Собственник и Арендатор обсудили перспективу аренды земельного участка на заднем дворе здания.

    Компания «Строительный Двор» открылись 1 сентября и ведут успешную торговую деятельность.

    На карте
    Например:Дуплекс