^

Реализация коммерческого объекта с арендатором в Екатеринбурге

Поиск покупателя на крупный коммерческий объект
Время чтения – 3 минуты
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл» обратился постоянный клиент с просьбой помочь в поиске покупателя на объект коммерческой недвижимости с арендаторами в Екатеринбурге.

Задача

  • - большая площадь: 1186кв.м.
  • - объект культурного наследия областного значения, необходимо было сохранить неизменность внешнего облика и интерьера памятника архитектуры в соответствии с особенностями помещений и элементов охраны интерьера и экстерьера.
  • - не имеет отдельной зоны загрузки/выгрузки со двора.
  • Продать объект, который имеет следующие особенности:

Решение

Были проведены следующие подготовительные работы:

- анализ инвестиционной привлекательности объекта для выявления баланса преимуществ, недостатков, конкурентов, для определения объективной стоимости объекта, привлекательной для покупателя и собственника объекта.

- проведен геомаркетинговый анализ расположения, включающий в себя определение зоны охвата и анализа тепловых карт плотности населения, притяжения к генераторам трафика, плотности потока пользователей смартфона и др.

- выявлены стратегические преимущества объекта для потенциального инвестора

- проведена профессиональная фотосъемка

- подготовка для упаковки объекта на интернет агрегаторах (более 30 площадок)

- подготовлен презентационный материал объекта

- проведена рекламная кампания

- подготовлено коммерческое предложение для потенциальных покупателей

- проведено более 30 переговоров с потенциальными покупателями из базы инвесторов.

Получены 4 предложения с различными вариантами оплаты от потенциальных покупателей

Проведя юридическую экспертизу в компании «Дан-Ритейл», собственник выбрал наиболее оптимальный для себя вариант реализации объекта.

СРОК РЕАЛИЗАЦИИ: 8 месяцев

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

В рамках юридического сопровождения юрист «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работ:

1. Юридическая проверка объекта (подготовка рекомендаций для подготовки документов к сделке).

2. Юридическая проверка потенциального покупателя.

3. Финансовая проверка условий договоров.

4. Предоставление всей необходимой технической и юридической документации по объекту

5.  Подготовка всех необходимых документов для проведения сделки в кротчайшие сроки

    Результат

    Коммерческий объект с арендаторами в городе Екатеринбурге был успешно продан, с соблюдением всех пожеланий заказчика.

    На карте
    Например:Дуплекс