Визовый режим, получение вида на жительство, ПМЖ
Особенности болгарского законодательства
Как мы уже информировали своих клиентов на страницах нашего сайта, в конце сентября этого года, по приглашению друзей и партнеров, руководители компании "Дан-Инвест" побывали в Болгарии.
Результатом поездки явилось заключение договоров о сотрудничестве с застройщиками и риэлторами, осуществляющими деятельность в Болгарии.
Мы рады, что теперь имеем возможность предложить нашим клиентам недвижимость в этой замечательной стране, в соответствии с возможностями и пожеланиями самых разных покупателей.
Но сначала, опираясь на наши личные впечатления и профессиональный опыт, хотелось бы привести несколько аргументов, в пользу покупки недвижимого имущества именно в этой стране.
- Близость расстояния:
из Челябинска или Екатеринбурга перелет составит не более 4 часов. Из Москвы – не более 3 часов.
- Прекрасные климатические условия, очень комфортны для жителей уральского региона: в основной части Болгарии климат умеренный континентальный. На побережье практически не бывает сильной жары, так как с моря веет освежающий бриз, а по ночам приятная прохлада.
- Доброжелательное отношение к россиянам:
Болгары – наиболее близки к нам по мировоззрению, по духу, вероисповеданию и взаимным историческим связям. Практически отсутствует языковой барьер. Население в возрастной категории старше 40 лет довольно хорошо говорит на русском, т.к. в свое время изучали его в школе. Молодое поколение если и не говорит на русском, то понять друг друга не составит большого труда – близость языков очень значительна! А письменность – вообще родная кириллица – все понятно и читаемо!
Несколько теплых слов о кухне: все очень вкусно, мясо и рыба – самые свежие, порции - большие! Вообще, болгарская кухня по–южному душевная, здоровая, вкусная и доступная по цене!
В целом, проживание в Болгарии обходится довольно бюджетно (т.к. действует местная валюта).
- В 2007 года Болгария вошла в Европейский союз, что ознаменовало новую эру в развитии экономики и политики страны и привело к снижению рисков для покупателей недвижимости в Болгарии.
С этого времени она стала одним из лидеров по росту цен не недвижимость за рубежом, и эта тенденция продолжается.
При этом цены на недвижимость все еще на таком уровне, который уже давно перестал быть реальным во многих других европейских странах.
- В 2010 году Болгария вступит в Шенгенскую зону, что даст возможность собственнику недвижимости беспрепятственно путешествовать по всей Европе. Кроме того, по прогнозам аналитиков, подписание шенгенского договора позволяет прогнозировать рост цен на болгарскую недвижимость в течение ближайших нескольких лет .
- Качество строительства приятно удивит российских граждан, не избалованных на этот счет.
Новостройка в Болгарии – это полностью готовая для проживания квартира, с полной, качественной отделкой (менять кафельную плитку, двери и сантехнику на новую, как в российских новостройках, необходимости нет – все имеет отличный внешний вид и качество). Кроме того, апартаменты уже оборудованы встроенной корпусной мебелью, а зачастую и мягкой. В кризисное время многие застройщики предлагают полное интерьерное решение (включая мебель) в качестве бонусов при покупке недвижимости. Помимо этого, жилые комплексы имеют полную инфраструктуру для своих жителей: сауна, бассейн, спортивный зал, ресторан, магазин и пр.
- Несложная и прозрачная процедура приобретения недвижимости:
Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:
1. Резервирование - 1000-1500 евро;
2. Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта);
3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.
- Более длительный срок визы владельцам недвижимости: При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную въездную визу, а при последующих - на трехлетнюю;
-Право на трехлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке);
-Многократная въездная виза, действительная в течение двенадцати месяцев, дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Конкретный срок пребывания указан в визовом стикере.
- Возможность сдачи в аренду купленной недвижимости: вы получаете «зарубежную дачу», с морем, солнышком и прочими удовольствиями. Доходы от аренды полностью покрывают расходы на содержание дома – выходит, что пользование им становится для вас бесплатным.
Визовый режим, получение вида на жительство, ПМЖ
