Как подготовить квартиру к продаже: советы риелтора

Подготовить квартиру к продаже – задача не из легких.

В квартире может не оказаться свежего ремонта, лифта и закрытой территории, которые добавят очков вашему жилищу.

Как сделать так, чтобы квартиру купили быстро, без регистрации и смс – в нашей статье.

Выкинуть хлам из дома

Чтобы продать квартиру, нужно дать рекламу: рассказать о продаже квартиры знакомым, позвонить риелтору, разместить информацию на своей странице в социальных сетях.

Но перед этим стоит привести квартиру в надлежащий вид.

Распрощайтесь с ненужными вещами: сколотую посуду выбросьте, неисправную технику отдайте знакомым ремонтникам, непередаренные книги подарите детскому приюту или отдайте в дар через социальные сети.

У квартиры со свободным пространством больше шансов быть быстро проданной.

Сделать мелкий ремонт

Вот здесь немного отлетела штукатурка, кран назойливо капает не первый месяц и плинтус давно отошел от первоначальной позиции. Знакомо?

Полноценный ремонт не гарантирует того, что квартира продастся первому же покупателю.

Свежий ремонт повышает стоимость квартир элит и бизнес-класса. Квартиру с обшарпанными стенами можно продать быстрее, но едва ли дороже. Новые хозяева сделают все под себя.

Откровенно проблемные участки: трубы, сантехника, размякшая штукатурка на потолке, отвалившиеся плитки в ванной подлежат обязательному ремонту.

Сделайте косметический ремонт, который будет нейтральным: однотонные обои или покраска светлых тонов в помощь.

Дочиста отмыть

Уберите шерсть животных, дочиста обработайте углы от пыли и грязи, отмойте окна и раковины.

В ванную комнату поставьте автоматический освежитель воздуха.

Если вдруг на уборку нет времени или желания, сделайте звонок в клининговую компанию и до блеска отполирует жилые метры.

Освободите пространство в прихожей, чтобы было где развернуться и не забудьте проветрить комнаты ­– неприятный запах еды или животных отбивает желание к покупке.

Сделать фото квартиры

Если объявление не содержит необходимого количества хороших фотографий, это выглядит подозрительно и ставит под сомнение действительность объявления.

Квартиры с множеством хороших фотографий привлекают внимание — их просматривают первыми.

Рекомендации по фотографиям:

Делайте сразу серию снимков каждой комнаты с разных ракурсов и отберите лучшие.

Не публикуйте в объявлении размытые фотографии

Избегайте акцентов на ненужных деталях.

Фотографируйте только при дневном свете.

Составить текст объявления вместе с риелтором

Риелторы часто используют в своих объявлениях словосочетания вроде «свободной продажи» и «ДКП», малопонятные для простых покупателей.

Рекомендуем писать объявление от своего имени.

Сообщайте о самой квартире, а не о юридических формальностях: полы, окна, мебель, канализация, что находится рядом и как быстро можно будет освободить квартиру.

При соблюдении этих рекомендаций продажа квартиры пройдет легко и быстро, а покупатели не заставят себя ждать.