Как подготовить квартиру к продаже - Блог о недвижимости

Считаете, что при продаже квартиры достаточно просто подать объявление и заключить договор с риэлтором? При таком подходе продажа недвижимости может затянуться на долгие месяцы. Существует несколько хитростей, которые помогут правильно подготовить квартиру, а значит, быстрее продать.

Косметический ремонт
Главное правило ремонта для продажи — дешевизна и минимализм. Покупатели обращают внимание на исправность сантехники и электрики, ровные стены и потолок, отсутствие трещин. Выберите светлые однотонные обои, побелите потолок, обновите розетки и выключатели. Это не требует больших вложений, а покупатель оценит свежесть квартиры. Дизайнерский ремонт может увеличить стоимость квартиры, но актуально это лишь для жилья премиум-класса. Если вы продаёте квартиру эконом-класса, то не стоит увлекаться ремонтом, в большинстве случаев новые собственники делают ремонт на свой вкус.

Чистота
Отмойте всё, что можно отмыть. Уделите внимание кафелю в ванной комнате и на кухне. Они должны сиять, иначе помещение не будет выглядеть чистым. Уберите личные вещи, потенциальный покупатель должен представлять себя жильцом этой квартиры, а не отвлекаться на ваши семейные фото. Не забудьте помыть зеркала и окна. В квартире не должно быть неприятных запахов. Перед показом проветрите квартиру, можете наполнить пространство приятным запахом свежесваренного кофе, это создаст уют.

Фото
Сделайте качественные фотографии при хорошем освещении. На них не должно быть ваших личных вещей, а тем более жильцов. Уберите на время съёмки одежду в шкафы, баночки шампуней и кремов тоже не должны попасть в кадр. Они отвлекают и мешают потенциальному покупателю видеть квартиру «своей». Фотографировать лучше всего днём, при естественном освещении.

Порядок в подъезде
Покупатели обращают внимание не только на состояние квартиры, но и на чистоту подъезда. Постелите перед входом в квартиру чистый коврик, отмойте дверь, замените перегоревшую лампочку. Из двух одинаковых вариантов покупатель выберет квартиру в ухоженном подъезде.

Подготовьте документы
Закажите заранее все необходимые справки, удостоверьтесь, что все документы у вас на руках. Потенциальному покупателю важно точно знать, что у вас есть все бумаги, особенно когда покупатель ограничен во времени.

Чтобы подготовить квартиру к продаже, не нужно быть профессионалом. Достаточно следовать простым правилам. Представьте себя на месте покупателя и сделайте всё, чтобы вам самим захотелось купить вашу квартиру.