^
18 апреля 2018
285

Как правильно взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости — достаточно популярный вид займа. Под такой внушительный залог банки с большой охотой выдают средства под хороший процент и на достаточно длительный срок — до 8-10 лет. Это большой плюс для заемщика, но, как и в любом деле, связанном с деньгами, здесь также имеются свои нюансы.

Кредит под залог недвижимости не одобрят, если:

  • у недвижимости неоднозначная, сомнительная юридическая история (например, за год жилье сменило нескольких хозяев);
  • в квартире есть несогласованная перепланировка;
  • жилье находится в аварийном здании или в доме, стоящем в очереди на расселение жильцов или подлежит сносу;
  • в квартире прописан несовершеннолетний, которому принадлежит какая-то доля.

Кредит одобрят, если:

  • жилье находится в многоквартирном доме;
  • строение имеет многочисленные назначения и стоит отдельно либо если это таунхаус с участком земли;
  • это нежилое помещение в многоэтажном доме.

Что нужно, чтобы получить кредит под залог недвижимости:

1. Объективно оценить свою платежеспособность и кредитную историю. Если остался непогашенный кредит или платежи по прошлым займам были нерегулярными, есть вероятность, что банк откажет в новом кредите.

2. Подготовить пакет документов:

  • паспорт;
  • копия трудовой книжки, справка НДФЛ. Если имеется любой дополнительный доход, необходимо предоставить справки, подтверждающие его (например, трудовой договор);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • гражданам старше 56 лет необходимо предоставить в кредитную организацию справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (альтернативой этому могут быть действующие водительские права).

3. Подписать договор с кредитной организацией.

Помните, что недвижимость, которая передается в залог банку, обязательно нужно будет застраховать, а это повлечет за собой дополнительные расходы.

Перед подписанием договора по кредиту под залог недвижимости лучше воспользоваться услугами юристов, а не рассчитывать только на собственные силы. Ведь лучше потратиться на квалифицированную помощь и сделать все грамотно, чем рисковать своей собственностью.

Прямая ссылка на материал:
РаспечататьПереслать по почте
Поделиться в соцсетях:
На карте
Например: