Идея ввязаться в ипотеку посетила нас с будущим мужем неспроста: вдохновил пример знакомых, которые продав двушку в "хрущевке", купили двухкомнатную квартиру в новом доме. По факту ничего не улучшили, а по сути сделали отличное вложение. И мы подумали: надо что-то делать, сама собой квартирная проблема не решится.
Сначала он нас почти не коснулся: товары и услуги подорожали, но мы продолжали копить, получая привычные зарплаты. Более того, банки стали предлагать депозиты с невероятно выгодными ставками -до 15% годовых. Так как мы внимательно отслеживали рынок банковских услуг, найти привлекательное предложение не составляло труда.
Отдельный интерес представляли для нас ипотечные продукты. Изучив сегмент, мы остановились на предложении крупного государственного банка. Во-первых, он давал отсрочку платежей после рождения ребенка (а жизнь, что ни говори, штука непредсказуемая). Во-вторых, у мужа там был зарплатный карточный счет. В-третьих, этот банк позволяет гасить заем досрочно (хотя, честно говоря, мы до сих пор не находим лишних денег, чтобы использовать эту возможность)
Затем кризис обернулся для нас неожиданной выгодой: квартиры ощутимо подешевели. На запланированную нами сумму можно стало купить не комнату в столице, а «однушку» в Подмосковье. Выбор между новостройкой и «вторичкой» был очевиден: нам негде было жить, а платить за аренду жилья, ожидая сдачи дома в эксплуатацию, и потом делать ремонт в бетонной коробке новостройки было не по карману.
Едва дождавшись, пока истекут шесть месяцев после устройства мужа на работу (срок, необходимый по условиям ипотеки), мы обратились в банк и занялись сбором документов. Сотрудники терпеливо объясняли, какие бумаги и в каком виде нужно предоставить. Но тут я получила извещение о том, что наш отдел расформировывают, -я оставалась без такой, казалось бы, стабильной работы. Однако на решение взять ипотеку это не повлияло. Работу найти не так сложно, как доказать банку, что ты в состоянии платить по обязательствам.
За квартирой придется побегать
Когда все справки и копии были готовы, громом среди ясного неба стала новость от банка: у них проведена реформа, и теперь ипотеку предоставляют центры ипотечного кредитования. Наши документы, находящиеся на рассмотрении, будут переданы туда в установленном порядке, а это займет какое-то время, так как механизм совершенно новый. Однако мы не могли терять ни минуты, ведь у меня уже имелось уведомление о сокращении, а мужа со дня на день могли перевести на другое место работы.
Для ускорения процесса сотрудники банка предложили нам отвезти документы самим, а значит, предстояли новые встречи с кредитными инспекторами.
В итоге мы получили отказ, и у нас, конечно, опустились руки. Мы даже начали думать, на что потратить накопленные деньги, -среди желаемого лидировали шуба и машина или экзотический отдых. Сумма кредита для столицы была очень маленькой, а на покупку комнаты к этому времени банки уже практически перестали выдавать займы. Но одна из сотрудниц банка, видя наше разочарование, открыла нам страшную тайну: если отказали в одном отделении, это совсем.
За три месяца, которые банк давал на поиск жилья, не нашлось ни одного подходящего варианта. К моменту покупки выбирать было совершенно не из чего, хотя, когда мы только начинали оформлять кредит, предложений на наши деньги было достаточно. Поэтому, когда в последний момент квартира все-таки появилась, нас уже не волновало, что она ужасно маленькая, плохой планировки, без балкона, с газовой колонкой и с отвратительным видом из окна. Мы были готовы ее купить.
Но через неделю квартиру вдруг сняли с продажи, а мы потеряли драгоценное время, по истечении которого процесс оформления документов нужно было бы проходить заново. Для нас это стало ударом. Наш риелтор уже отказывался от новых клиентов, имевших на руках аналогичную сумму. А в небольшом агентстве недвижимости, куда мы обратились от безысходности, посоветовали сходить в церковь, потому что сами они помочь нам не в силах.
Можете не верить, но мы вняли доброму совету. И нужная квартира нашлась буквально через несколько дней. Она оказалась гораздо лучше предыдущей. А первое, что мы увидели, выйдя из пригородной электрички, был большой новый храм.
Источник: журнал "Личный Бюджет".