^
7 июля 2011
174

Своё жильё

Идея ввязаться в ипотеку посетила нас с будущим мужем неспроста: вдохновил пример знакомых, которые продав двушку в "хрущевке", купили двухкомнатную квартиру в новом доме. По факту ничего не улучшили, а по сути сделали отличное вложение. И мы подумали: надо что-то делать, сама собой квартирная проблема не решится.

Сначала он нас почти не коснул­ся: товары и услуги подорожали, но мы продолжали копить, получая привычные зарплаты. Более того, банки стали предлагать депозиты с невероятно выгодными ставками -до 15% годовых. Так как мы внима­тельно отслеживали рынок банков­ских услуг, найти привлекательное предложение не составляло труда.

Отдельный интерес представ­ляли для нас ипотечные продукты. Изучив сегмент, мы остановились на предложении крупного государ­ственного банка. Во-первых, он да­вал отсрочку платежей после рож­дения ребенка (а жизнь, что ни говори, штука непредсказуемая). Во-вторых, у мужа там был зарплатный карточный счет. В-третьих, этот банк позволяет гасить заем досроч­но (хотя, честно говоря, мы до сих пор не находим лишних денег, что­бы использовать эту возможность)

Затем кризис обернулся для нас неожиданной выгодой: квартиры ощутимо подешевели. На заплани­рованную нами сумму можно ста­ло купить не комнату в столице, а «однушку» в Подмосковье. Выбор между новостройкой и «вторичкой» был очевиден: нам негде было жить, а платить за аренду жилья, ожидая сдачи дома в эксплуатацию, и потом делать ремонт в бетонной коробке новостройки было не по карману.

Едва дождавшись, пока истекут шесть месяцев после устройства му­жа на работу (срок, необходимый по условиям ипотеки), мы обрати­лись в банк и занялись сбором до­кументов. Сотрудники терпеливо объясняли, какие бумаги и в ка­ком виде нужно предоставить. Но тут я получила извещение о том, что наш отдел расформировывают, -я оставалась без такой, казалось бы, стабильной работы. Однако на ре­шение взять ипотеку это не повлия­ло. Работу найти не так сложно, как доказать банку, что ты в состоянии платить по обязательствам.

За квартирой придется побегать

Когда все справки и копии были го­товы, громом среди ясного неба стала новость от банка: у них про­ведена реформа, и теперь ипотеку предоставляют центры ипотечно­го кредитования. Наши документы, находящиеся на рассмотрении, бу­дут переданы туда в установленном порядке, а это займет какое-то вре­мя, так как механизм совершенно новый. Однако мы не могли терять ни минуты, ведь у меня уже имелось уведомление о сокращении, а мужа со дня на день могли перевести на другое место работы.

Для ускорения процесса сотруд­ники банка предложили нам от­везти документы самим, а значит, предстояли новые встречи с кредит­ными инспекторами.

В итоге мы получили отказ, и у нас, конечно, опустились ру­ки. Мы даже начали думать, на что потратить накопленные деньги, -среди желаемого лидировали шуба и машина или экзотический отдых. Сумма кредита для столицы была очень маленькой, а на покупку ком­наты к этому времени банки уже практически перестали выдавать займы. Но одна из сотрудниц банка, видя наше разочарование, откры­ла нам страшную тайну: если отка­зали в одном отделении, это совсем.

За три месяца, которые банк да­вал на поиск жилья, не нашлось ни одного подходящего варианта. К мо­менту покупки выбирать было со­вершенно не из чего, хотя, когда мы только начинали оформлять кредит, предложений на наши деньги бы­ло достаточно. Поэтому, когда в по­следний момент квартира все-та­ки появилась, нас уже не волновало, что она ужасно маленькая, плохой планировки, без балкона, с газовой колонкой и с отвратительным видом из окна. Мы были готовы ее купить.

Но через неделю квартиру вдруг сняли с продажи, а мы потеряли драгоценное время, по истечении которого процесс оформления до­кументов нужно было бы проходить заново. Для нас это стало ударом. Наш риелтор уже отказывался от новых клиентов, имевших на руках аналогичную сумму. А в небольшом агентстве недвижимости, куда мы обратились от безысходности, посо­ветовали сходить в церковь, потому что сами они помочь нам не в силах.

Можете не верить, но мы вняли доброму совету. И нужная квартира нашлась буквально через несколько дней. Она оказалась гораздо лучше предыдущей. А первое, что мы уви­дели, выйдя из пригородной элек­трички, был большой новый храм.

Источник: журнал "Личный Бюджет".

Прямая ссылка на материал:
РаспечататьПереслать по почте
Поделиться в соцсетях:
На карте
Например: