Земельный участок для строительства жилья - Блог о недвижимости

Нужно предварительно приобрести, оформить право пользования либо арендовать земельный участок.
Заключить договор со строительной организацией, если вы планируете привлекать подрядчиков.
Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и необходимым перечнем документов. Точный список можно узнать на сайте ПФР или в его территориальном отделении по месту вашего жительства.Обычно данный список включает:
- копию разрешения на строительство;
- копию правоустанавливающего документа, закрепляющего за вами собственность на участок или право пользования им;
- копию договора с подрядчиками, если планируете обращаться к услугам строительной организации;
- нотариально заверенное обязательство зарегистрировать общее право собственности на объект по завершении его строительства, с выделением долей на каждого члена семьи.

В случае удовлетворения заявления в течение двухмесячного срока средства материнского капитала переводятся либо на счет подрядчиков, либо на ваш счет.
Во втором случае процесс происходит по следующей схеме:
половина суммы переводится сразу;
оставшаяся часть переводится через полгода. При этом вам снова предстоит обратиться в ПФР с заявлением и документально подтвердить факт проведения на участке основных коммуникаций, возведения фундамента и стен.

Здесь необходимо обратить внимание на одну особенность: В целях строительства жилого дома материнский капитал вы сможете использовать не ранее, чем по прошествии трех лет после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.

Однако вы можете за счет данных средств компенсировать уже понесенные затраты, связанные со строительством или реконструкцией жилья. Данное право возникает, как только ребенку исполняется три года. Для того чтобы им воспользоваться, необходимо предоставить в ПФР вместе с заявлением следующие документы:

Копию документа, закрепляющего за вами статус собственника земли;
Копию свидетельства, закрепляющего собственность на построенное жилье (может быть оформлено на одного из родителей);
Копию документа, в котором указаны реквизиты банковского счета, закрепленного за обладателем сертификата;
Нотариально заверенное обязательство выделения долей построенного дома на всех членов семьи.

Получить консультацию специалиста по использованию материнского капитала.

Если вы планируете продавать недвижимость и ваш покупатель использует материнский капитал для оплаты, то читайте статью "Материнский капитал продаже не помеха!"