Продавцы снижают цены на фоне все растущего предложения. Так, средняя стоимость квартиры в новостройке Челябинска на сегодняшний день составляет 2060000 рублей Это на 5% ниже показателей января, когда квартиру в среднем можно было купить за 2170000 рублей. Квадратный метр за этот период потерял в цене 3,5%, опустившись до отметки в 38600 рублей с показателя января в 40000 рублей.
Сильнее всего цены на новостройки падают в Советском районе Челябинска. Там с начала года квартиры стали дешевле на 11%. Относительно стабильна цена в Центральном и Ленинском районах, там квартиры с начала года в цене почти не потеряли, сообщает пресс-служба порталаN1.RU
Динамика средней средней стоимости квартир в новостройках по районам, Челябинск
Район | Январь 2016 | Апрель 2016 | Динамика |
Калининский | 2 480 000р. | 2 350 000р. | -5% |
Курчатовский | 2 070 000р. | 1 910 000р. | -8% |
Ленинский | 2 120 000р. | 2 100 000р. | -1% |
Металлургический | 1 990 000р. | 1 900 000р. | -5% |
Советский | 3 150 000р. | 2 800 000р. | -11% |
Тракторозаводский | 1 590 000р. | 1 540 000р. | -3% |
Центральный | 2 450 000р. | 2 420 000р. | -1% |
Общий итог | 2 170 000р. | 2 060 000р. | -5% |
При этом с начала года предложение в среднем по городу выросло на 10%, с 10 400 до 11 500 вариантов. Больше всего выставлено на продажу однокомнатных квартир (+15%), двухкомнатных стало больше на 6%, трехкомнатных – на 13%. Поэтому однокомнатные квартиры и «трешки» потеряли в цене по 5%, двухкомнатные – только 3%.
Динамика средней стоимости квартир разной комнатности в новостройках, Челябинск
Количество комнат | Январь 2016 | Апрель 2016 | Динамика |
1-комнатные | 1 540 000р. | 1 460 000р. | -5% |
2-комнатные | 2 410 000р. | 2 330 000р. | -3% |
3-комнатные | 3 680 000р. | 3 510 000р. | -5% |
«То, что стоимость средней квартиры теряет в цене быстрее, чем квадратный метр, говорит о том, что владельцы стали снижать стоимость объектов, конкурируя между собой на фоне растущего предложения, – комментирует цифры руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – Это особенно заметно в Советском районе, где продаются самые дорогие квартиры. Чтобы конкурировать с предложением в других, более доступных районах, владельцы квартир в Советском оказались вынуждены заметно снижать цены».