Конституционный Суд разрешил обжаловать решения ТСЖ

Конституционный суд России дал согласие на оспаривание коммунальных тарифов, которые устанавливаются ТСЖ.

Прецедентом стал случай, произошедший с жителем города Ростов-на-Дону Сергеем Логиновым. Мужчина обратился в местный суд с жалобой на завышенные ТСЖ тарифы, установленные в его доме.

Ставки устанавливались в зависимости от того, какая недвижимость принадлежит человеку. Жильцы квартир должны платить по 25 руб. за 1 кв. м, владельцы машино-мест — по 10 руб. за 1 кв. м, а для собственников коммерческих помещений действует ставка 14 руб. за 1 кв. м.

По мнению Сергея, ситуация, когда «квадрат» в офисе стоит дешевле, чем в квартире, поясняет в высшей степени несправедлива.

Местный суд не удовлетворил жалобу мужчины, отметив, что в законе нет запрета на установление решением ТСЖ дифференцированных ставок платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от назначения и размещения помещений, говорится в заметке. Мужчина обратился в Конституционный суд с просьбой проверить нормы Гражданского и Жилищного кодексов.

Конституционный суд, постановил, что нормы соответствуют конституции, однако нельзя отказывать в пересмотре решений ТСЖ только на том основании, что все формальности были соблюдены. Законы не исключают возможности учета общим собранием собственников помещений в доме при установлении размера платы самых разных обстоятельств и ввода разных тарифов в зависимости от вида помещений.

В феврале прошлого года СМИ сообщали, что в России поменялся механизм начисления платы за общедомовое потребление света и воды.

С 1 января 2017 года управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) стали высчитывать их по нормативам, то есть без привязки к общедомовым приборам учета.