Названы условия выплат компенсации обманутым дольщикам

Платить гражданам по долгам застройщиков будет специальный фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Правда, вступиться за обманутых покупателей эта организация сможет, только когда строителей обанкротят по суду. Как говорится в проекте, компенсация несчастному гражданину будет выплачиваться в размере переданных строителям денег за будущую квартиру. Однако, чиновники предусмотрели целых два ограничения.

По цене за квадратный метр недостроенного жилья.
Для расчета причитающихся дольщику денег общая площадь квартиры будет умножаться на среднерыночную стоимость одного квадрата по региону. То есть если даже гражданин купил недвижимость по более высокой цене, компенсацию он сможет получить по принципу «средней температуры по больнице».
По площади жилья.
Выплаты будут производиться из расчета не более 120 кв. метров. Важный момент также коснется сроков. Дольщики должны будут успеть подать заявку в фонд до момента окончания процедуры конкурсного производства в отношении застройщика-банкрота. Опоздавшим чиновники заплатят только в том случае, если дольщик докажет, что он был болен, служил в армии или находился под влиянием чрезвычайных обстоятельств. На выплату компенсации у фонда будет 10 рабочих дней.

Между тем Верховный суд вынес важное для дольщиков решение. Он постановил, что обманутым покупателем жилья надлежит признавать даже того гражданина, чей договор с застройщиком называется по-другому. Например, не «договор участия в долевом строительстве», а «договор уступки права требования». К такой схеме часто прибегают нечистые на руку строители. Однако если выяснится, что гражданин подписал такой договор уже после того, как застройщик обанкротился, фонд возвращать деньги ему не станет. Об этом также говорится в проекте Минстроя.