Коммерческий объект 152 м²

Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение встроенно-пристроенное на первом этаже жилого дома, расположенное прямо на остановке улица Калинина (Свердловский проспект) - 10 маршрутов. Высота потолков от 2,57 до 2,82 м, Свободная планировка, Отдельный вход, Рекламное место. Помещение идеально подойдет для размещения под: магазин, офис-склад, офис-продаж, студию танцев, чистое производство и др.

Отличный пешеходный трафик, вблизи Остановка и пешеходный переход, транспортное сообщение со всеми районами города. Первая линия - на фасаде Рекламная вывеска на Свердловский проспект. К помещению есть подъездные пути для разгрузки и просторная парковка для ваших клиентов.

Технические характеристики объекта:
Общая площадь помещения на первом уровне (потолок 2,82 м.) = 45,4 кв.м.
Общая площадь помещения на втором уровне (потолок 2,57 м.) = 131,6 кв.м.
Стоимость аренды помещения на втором уровне = 500 руб/кв.м.
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно

На схеме представлены три варианта разделения по площади:
1) Универсальное помещение, площадь 152 кв.м. (131,6 + 20 кв.м.)
2) Торговое помещение + склад, площадь 113 кв.м. (67,5+ 45,4 кв.м.)
3) Общая площадь свободных помещений = 177 кв.м. (131,6 + 45,4 кв.м.)

Отдельная входная группа
Свободная планировка
Высота потолка: от 2,57 до 2,82
Электрическая мощность 10 кВт.
Общая система приточно-вытяжной вентиляции
Косметический ремонт
Санузел: отдельный
Возможность предоставить два входа

Готовы предоставить рекламное место над входом в помещение.

Инфраструктура:
В радиусе 500 м расположены жилые дома средней этажностью 5 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 5544 чел.
Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 55 594 руб.

В радиусе 500 м расположены:
Учебный центр подготовки младших специалистов автобронетанковой службы Министерства обороны РФ
Объекты общественного питания – 7
Магнит, сеть супермаркетов, МАВТ-Винотека, сеть алкомаркетов, Красное & Белое, сеть магазинов
«Мир сантехники», салон-магазин «ЭлектроМИР»
43 объекта Объекты бытовых услуг
Колизей, спортивно-оздоровительный клуб
4 Аптеки
Средняя общеобразовательная школа №5 г. Челябинска
Звёздочка, детский сад №308 + Детская библиотека №6 им. А.П. Гайдара

Парковка:
Удобные подъездные пути. На прилегающей территории большая парковка для клиентов. Остановка ул. Калинина в шаговой доступности, 10 маршрутов.

Заинтересовались объектом? Звоните, отвечу на Ваши вопросы!
Арт. 120039025