Коммерческий объект 694,2 м²

Предлагаем взять в аренду отдельно стоящее здание 2 этажа, универсального назначения площадью 694,2 кв.м на первой линии, одной из самых оживленных улиц - Линейная, через которую проходит интенсивный автомобильный трафик , что обеспечивает большой поток потенциальных покупателей и клиентов. Здание, расположенное на собственном земельном участке, имеет удобные подъездные пути к парковке и высокие рекламные возможности, что позволяет успешно использовать объект для следующих видов деятельности: объекта общественного питания и досуга, магазина широкого спектра товаров, чистого и пищевого производства, объекта сферы образования и медицинских услуг, представительства компании, интернет-магазина, объекта сферы услуг.

Благоустройство земельного участка:
Ограждение: собственная асфальтовая парковка на 30 машиномест.
Подъездные пути к запасным выходам для проведения погрузочно-разгрузочных работ

Проезд по ул. Линейная обеспечивает любому автомобильному транспорту удобные подъездные пути:
+ 5 мин до пр. Ленина
+ 5 мин до Копейское шоссе
+ 10 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 10 мин. до Центра.

Объект расположен в непосредственной доступности (50м) от остановки общественного транспорта Эльтонская (4 маршрута общественного транспорта).

Характеристики объекта:
Здание:
Общая площадь 694,2 кв.м
1 Этаж площадь 350 кв.м
2 Этаж 344,2 кв.м
Высота потолков:
1 Этаж - 4,0 м
2 Этаж - 3,0 м
Ворота и входные группы:
1 Этаж : Парадный вход и запасные выходы в количестве 2 шт.
Панорамное остекление
Отделка помещений: без отделки, по тех. заданию арендатора ремонт.
Система вентиляции

Коммуникации:
Отопление: газовая автономная котельная
Водоснабжение - центральное (городской водопровод)
Водоотведение - локальное (собственный септик)
Электричество: 220 В + 380 В мощностью 35 кВт с возможностью увеличения

Преимущества объекта:
+ Высокий автомобильный трафик потенциальных покупателей и клиентов
+ Уникальное перспективное местоположение объекта
+ Универсальное назначение объекта
+ Свободная планировка помещений
+ Высокие рекламные возможности
+ Собственная парковка с удобными съездом/заездом с дороги
+ Подключены все коммуникации

Арт. 78407690