Коммерческий объект 7468 м²

Предлагаем в аренду теплые складские (класса «В+») и офисные помещения общей площадью 7 468,3 кв.м. подходящие для размещения крупного распределительного центра торговой или логистической компании.
В состав предложения входят складские помещения оборудованые погрузочно-разгрузочной рампой, 11-ю доками (подъемные ворота, доклевеллеры, докшелторы), смежными офисными помещениями, а так же прилегающим земельным участком достаточной площадью, подходящий для организации площадки для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей а так же парковки легкового автотранспорта.

Технические характеристики складкой площади:
Расположение объекта: складской комплекс общей площадью 25 000 кв.м.
Размещение: 1-й этаж
Состояние: после капитального ремонта
Складская площадь: 6 746, 8 кв.м.
Класс складирования: В+
Высота потолков: 6,8 м
Шаг колонн: 6 м.
Полы: бетонные с антипылевым покрытием
Нагрузка на пол: от 6 т./кв.м.
Температурный режим: +10...+15 0 С
Коммуникации:
Отопление – газ
Вода/водоотведение – центральные
Безопасность: система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточное КПП.
Складское оборудование: новые системы стеллажного хранения площадью 3 600 кв.м. с высотой складирования до 5 м. (техническая документация предоставляется по запросу)
Кол-во доков: 11 шт.
- 5 шт. автоматических ворот докового типа (dock shelters) c погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (dock levelers)
- 2 автоматических ворот докового типа (dock shelters)
- 4 автоматических ворот докового типа (dock shelters) с погрузочно-разгрузочной рампой размером 6*80м (480 кв.м.) с навесом.

Технические характеристики офисных помещений:
Расположение объекта: складской комплекс общей площадью 25 000 кв.м.
Размещение площадей: 1 и 2 этажи офисной части здания.
Площадь: 721,5 кв.м.
Высота потолка: 3 м.
Состояние: с отделкой
Коммуникации:
Отопление – газ
Вода/водоотведение – центральные
Безопасность: система пожаротушения, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, круглосуточное КПП.

Важно отметить следующие преимущества рассматриваемого объекта:

• Присутствует возможно использования заходящей вовнутрь склада ЖД-рампы с подачей вагонов до 2-х шт.
• Удобная транспортная развязка на важнейших линиях грузоперевозок, связующих Урал с центральной частью России, Сибирью и Казахстаном.
• Возможность свободной планировки помещений и установки любого оборудования по желанию клиента.
• Наличие дополнительных площадок для стоянки и маневрирования большегрузных автомобилей и парковки легкового автотранспорта.
• Закрытая круглосуточно-охраняемая территория - 11 га.
• Собственный пост КПП.
• Удобные подъездные и железнодорожные пути позволяют снизить транспортные расходы по доставке товара по городу и региону.
• Собственная охраняемая стоянка большегрузного транспорта.
• Свободная наземная парковка легкового автотранспорта на 200 машино-мест.
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.
• Гибкая система организации услуг.
• Полный спектр логистических услуг.

Коммерческие условия аренды:

• Долгосрочный Договор аренды.
• Обеспечительный платеж в размере арендной платы за один месяц.
• Арендная ставка на складские помещения – 850 рублей, в том числе НДС, за 1 кв.м. в месяц.
• Арендная ставка за офисные помещения – 670 рублей, в том числе НДС, за 1 кв.м. в месяц.
• Коммунальные расходы (оплата электроэнергии, водопотребления и теплоснабжения по приборам учета) оплачиваются дополнительно.
• Ежегодная индексация арендной ставки 10 %.

Транспортная доступность

• 1,5 км от федеральной трассы М-5
• 15 км до аэропорта «Баландино»
• 1704 км до г. Москвы

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 128894107