Коммерческий объект 468 м²

Сдается в аренду торговое помещение с несколькими входами, а так же складским помещением, подходящее для размещения торговой компании с офисом и склада готовой продукции, а так же возможным размещением чистого производства.

Технические характеристики объекта:
Площадь ЗУ: 2 029 кв.м. (собственность ООО)
Общая площадь здания: 1 326 кв.м. (собственность ООО)
Аренда пригодная площадь: 468 кв.м.
Коммуникации: центральные.
Расположение площадей:

• 1-й этаж: торговая площадь (свободная планировка) - 300 кв.м.
• 2-й этаж: офисная площадь (кабинетная планировка с возможностью организовать свободную планировку) -168,6 кв.м. .

Электрическая мощность: 35 кВт. (возможно увеличить).
Территория: асфальтирована/благоустроена.
Кол-во входов/выходов: 4 шт.
Парковка (собственная): 31 машиномест.
Остановка общественного транспорта: Ост. Юридический институт (300 м.).
Удобная транспортная доступность из любой точки города.

Предполагаемый вид использования:

• Представительство компании,
• Чистое производство,
• Склад готовой продукции,
• Торговая компания.

Коммерческие условии:

• Долгосрочный договор аренды,
• Обеспечительный платеж,
• Коммунальные платеже оплачиваются дополнительно,
• Рассматривается разумный торг.

В радиусе 500 м. расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей. Суммарное ко-во домохозяйств 982 объектов. Плотность населения в данном жилом районе 2 357 чел. Среднемесячный доход семьи из двух работающих человек 137 949 руб. мес.

Транспортная доступность объекта:
+ 1 км. автодорога Меридиан (прямой выезд по ул. Механическая в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган),
+1,5 км. до перекрёстка ул. Кирова/пр-т Победы (ост. Теплотехнический институт),
+10 мин. до Центра.

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!
Арт. 23061564