Помещение свободного назначения 344,9 м²

Продаётся Готовый арендный бизнес, включающий 2-х этажное здание на первой линии с отдельным входом на ул. И.И. Неплюева. Площади объекта сданы в аренду многолетним постоянным арендаторам. Уникальная локация с высокий трафиком потенциальных клиентов и покупателей, близость остановок общественного транспорта, круглосуточный доступ создали прекрасные условия для использования объекта в качестве: магазинов, различных видов объектов сферы услуг, а также в качестве офиса. Объект расположен на собственном земельном участке площадью 308 кв.м.

Характеристика объекта:
● Общая площадь - 370,8 кв.м.
1 этаж площадью 160,1 кв.м
2 этаж площадью 184,8 кв.м
● Отдельная входные группы на улицу И.И. Неплюева. из каждого этажа и лестничных маршей на 2 этаж
● Отопление - централизованное
● Водоснабжение и водоотведение - центральное
● Электрическая мощность - 50 кВт,
● Охранно-пожарная сигнализация
● Ремонт: качественный евроремонт.
● Система вентиляции - вытяжная
● Сан. узелы на каждом этаже

Объект расположен на первой линии ул. И.И. Неплюева в 20 м от остановки общественного транспорта ост. Проспект Неплюева (5 маршрутов) общественного транспорта во все районы города.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного + 1 мин. до ул. Гагарина (центральная улица города)
+ 5 мин до ЖД Вокзал г.Троицка
+ 5 мин. прямой въезд/выезд на федеральную трассу М 36 (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Челябинск, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган)
+ 3 мин. до Центра г. Троицк.

Инфраструктура в районе 5-минутной пешеходной доступности:
* Сетевые супермаркеты Магнит и Пятерочка
* Аптека
* Продуктовые магазины
* Магазины одежды, обуви
* Объекты бытовых услуг
* Объекты медицинской тематики
* Объекты сферы отдыха и развлечений
* Научные и учебные заведения

Преимущества объекта:
+ Площади объекта сданы в аренду и генерируют арендный поток
+ Качественный ремонт и отличное техническое состояние объекта
+ Близость объекта от объектов инфраструктуры
+ Большой пешеходный трафик улицы Неплюева
+ Близость остановок общественного транспорта
+ Земельный участок, на котором расположено здание в собственности
+ Установлены охранные, пожарные системы и система вытяжной вентиляции

Звоните! Ответим на интересующие вопросы.
Арт. 99956519