Помещение свободного назначения 1900 м²

Торгово-бытовой центр "ТАН" и земельный участок, расположенный на первой линии, заполненное арендаторами. Здание может быть реконструировано под любой вид деятельности в зависимости от требований бизнеса нового собственника. Взависимости от формы расчета цена обсуждается.

Условия сделки:

• объект без обременений
• возможна ипотека

Характеристика объекта:
· Тип: торговое
· Этажность: 3 этажа
· Общая площадь : 1900 м2
· Площадь земельного участка 2100 м2
· Электрическая мощность: 114 кВт
· Высота потолков: 3 м.
· Парковка: 12 машиномест на все здание
· Зона погрузки-разгрузки: на заднем дворе и с главного входа
· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество, вентиляция
· Пожарная сигнализация: есть
· Кондиционирование: есть
· Вид права: собственность

Преимущества объекта:
+ Первая линия
+ Заполнено арендаторами, в т.ч. федеральными
+ Имеет отдельные входы и зоны разгрузки
+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта
+ Имеет достаточную вводную мощность
+ Окупаемость 8-10 лет

В зоне охвата расположены:
1. Детские сады (4 шт.)
2. Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет
3. Никольская роща, сквер
4. Лицей №120
5. Пятерочка
План помещения по запросу.
Арт. 110060072