Коммерческий объект 8490 м²

Продаётся имущественный комплекс комплекс площадью 8490 кв.м на Троицком тракте 11Ж. Земельный участок в собственности - 2,66 га. Наличие собственного ЖД-тупика - 346 метров. Электрическая мощность - 460 кВт. Коммуникации центральные, заведен газ. Все площади сданы в аренду (ГАБ). Продажа от ООО с НДС.
Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути по Троицкому Тракту с прямым въездом/выездом в сторону г. Москва, Республики Казахстан, г. Екатеринбург, г. Тюмень, ХМАО, г. Уфа, г. Курган.

В состав имущественного комплекса входят следующие объекты:

• Прирельсовый склад (класс В):

Общая площадь: 4126,9 кв.м
Пандус и ворота: 7 шт., 4×4 м, включая 5 сдвижных и 2 распашных с пандусами
Потолки высотой 7 м
Стены и крыша: фундамент — монолитная ЖБИ плита, сэндвич-панели, металлическая кровля с утеплением и мембраной
Электропитание: два ввода по 380В
Система отопления: собственные газовые котлы мощностью 100 кВт × 3 шт. + 50 кВт × 2 шт.
Внутренняя пожарная сигнализация и противопожарный водопровод
Паллетные и полочные стеллажи, навес для разгрузки площадью 125 кв.м
Обустроенная диспетчерская, раздевалки, зона выдачи товаров, туалеты
Маневровая площадка для грузовых автомобилей.

• Дополнительный склад (класс В):

Общая площадь: 1727,6 кв.м
Ворота: 3 шт., 4×4 м, сдвижные
Потолки высотой 6 м
Основание и конструкция стен: фундамент — монолитная ЖБИ плита, железобетонные конструкции с отделкой из сэндвич-панелей
Два газовых котла общей мощностью 200 кВт
Три входа, оборудованные электроприводом
Полностью готов к работе, оснащена система пожарной сигнализации
Отличная инфраструктура для движения грузового транспорта

• Третье складское помещение (класс D):

Общая площадь: 562,2 кв.м
Четыре распашных ворот размером 4×4 м
Выставочная высота помещений — 6 м
Свайный фундамент, стены и покрытие крыши выполнены из профилированного листа
Оснащено системами электропитания и освещения
Хорошее состояние полочных и паллетных стеллажей
Подходящие условия для хранения различной продукции

• Административно-бытовой корпус (АБК):

Общий объем: 1363,1 кв.м
Количество этажей: 3 (+ подвальное помещение)
Отделка внутренних перегородок выполнена гипсокартоном, газобетоном и кирпичной кладкой
Наличие комфортных офисных помещений, санузлов, комнаты отдыха персонала, кухни, раздевалок
Утепленная кровля, современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха
Центральное отопление, собственное водоснабжение, электрическое обеспечение двумя вводами
Внешняя парковка для легковых и коммерческих автомобилей перед АБК

• Гаражи и вспомогательные сооружения:

Ремонтно-техническое здание общей площадью 710 кв.м
Кирпичные стены, перекрытие плитами с теплоизоляционным слоем
Возможность переоборудования в производственные мощности
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение
Техническая зона включает столовые, санитарные узлы, кабинет руководства и сотрудников, холодный склад готовой продукции.

• Земельный участок:

Общая площадь участка: 26574 кв.м (2,66 га)
Назначение земли: промышленное использование
Территория огорожена и благоустроена асфальтом
Трансформаторная подстанция мощностью 460 кВт
Вода — автономная скважина, центральное водоотведение
Входная группа охраняется постом охраны с системой контроля проезда (шлагбаум)

Звоните прямо сейчас, получите подробную консультацию и осмотр комплекса лично!

Арт. 102064407