Коммерческий объект 6500 м²

Продается имущественный комплекс площадью 6 492 кв.м., расположенный на собственном участке земли, обеспеченный всеми необходимыми центральными коммуникациями, в том числе доступной электрической мощностью до 630 кВт, подходящий для размещения крупного производства, обеспеченное необходимой инфраструктурой и подъездными путями.

Расположение: г. Челябинск, ул. Валдайская, д.4п.
Общая площадь земли: 2,6 га.
Кол-во участков: 2 шт.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных баз.
Права собственности земельного участка: ООО (без НДС)
Строения: 4 шт.
Права собственности строений: ООО (без НДС)
Коммуникации: Центральные
Эл-во (на всю территорию): до 630 кВт.
Газ: проходит по границе участка. Присутствует тех. возможность для подключения.
Строения:

• АБК

Площадь – 2 332,6 кв.м.
Этажность: 3 этажа + подвал
Назначение: офисное
Планировка: кабинетная
Коммуникации: Центральные

• Производственный цех 1

Площадь – 1 902,1 кв.м.
Производственная площадь - 1709,8 кв.м. (h= 8,7 м.)
Назначение: производственно-складское
Грузоподъемные механизмы:
Пролет 1 - кран-балка до 5 т. (2 шт.)
Пролет 2 - кран-балка до 3-х т. (1 шт.)
Ворота: 3,5*4,5м (4 шт.)
Состояние: холодное
Коммуникации: Подведены только вода и водоотведении

• Производственный цех 2

Площадь – 2247,2 кв.м.
Состояние: холодное
Назначение: производственно-складское
Этажность: 3 этажа
Грузоподъемные механизмы: отсутствуют
Ворота: 3,5*4,5м (3 шт.)
Коммуникации: Подведены только вода и водоотведении

• Проходная

Площадь – 10,3 кв.м.
Состояние: холодное
Назначение: круглосуточное КПП

Транспортная доступность в радиусе 10 м.:
+ 3 мин. до ул. Героев Танкограда. Асфальтированная дорога по ул. Валдайская,
+ 10 мин. до автодороги Меридиан. Прямой выезд в сторону Республики Казахстан, г. Уфа, г. Москва,
+ 10 мин. до ул. Свердловский тракт. Прямой выезд в сторону г. Екатеринбург, г. Курган.
Остановка общественного транспорта – 10 мин. (ост. Завод гипсовых изделий).

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
Арт. 132203323