^
Просмотрено: 21
Сегодня просмотров: 1

Коммерческий объект 1173,2 м²

Позвонить
Челябинск, Комсомольский пр-кт., 33
187 712 000 Руб.
 Цена за м2 160 000.00 Руб.
1173,2 м2
площадь
1/9
этаж

Характеристики

Площадь
1173,2 м2
Ремонт
хороший
Мощность предоставляемого электричества
220 В + 380 В
Вход
2
Вид отопления
Центральное
Канализация
Централизованная
Мощность электросети
150.00 кВт
Наличие мебели
нет
Отделка
Косметический ремонт

Описание объекта

Арт. 52366392 Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное по адресу: пр-кт Комсомольский, д.33.

Преимущества расположения объекта:
+ Высокий пешеходный и автомобильный трафик
+ Густонаселенный район
+ Удобные подъездные пути
+ Высокая плотность социальных объектов
+ Большая парковка

Витражное остекление фасада на первой линии гостевого маршрута, позволяет максимально эффективно использовать рекламную поверхность помещения.

Общая площадь объекта - 1173,2 кв.м.
Готовый арендный бизнес.
64% арендной площади занимают стабильные долгосрочные арендаторы (2 Банка и офисы).
36% арендной площади представлены торговой планировкой (420 кв.м.).
Ориентировочный срок сдачи в аренду свободных площадей – 3 месяца, с учетом сезонного снижения спроса на рынке недвижимости в новогодние праздники.
При полной заселенности арендных площадей МАП составит 1 092 500 руб.

В 2016 году произведен полный капитальный ремонт инженерных коммуникаций и кровли. Помещение эксплуатируется и соответствует всем нормам.

Технические характеристики:
+ Вид: Встроенно-пристроенное
+ Этажность: 1 этаж и антресольный этаж
+ Вход: 4 отдельных входных группы с первой линии, и 3 дополнительных выхода во двор
+ Электрическая мощность: 150 кВт
+ Высота потолка: 5 м
+ Приточно-вытяжная-вентиляция
+ Кондиционеры
+ Пожарно-охранная сигнализация
+ Коммунальные сети: центральные.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом развитая инфраструктура, в радиусе 500 м расположены, более 350 объектов генераторов трафика. В непосредственной близости расположены: «Сбербанк» «СМП» банк, «Газпромбанк», банк "Открытие", сеть мягких ресторанов «Своя Компания», МЦ «Оптик Центр», «Уральский завод металлообработки и металлостроения», АО Завод «Прибор», продуктовые магазины, аптека, ресторан и много других ежедневно необходимых разнопрофильных предприятий.

Высокая плотность населения. В районе 500 м. расположены жилые дома средней этажностью 7-8 этажей, плотность населения в данном жилом районе около 13654 чел.

Преимущественно это семьи с детьми. Наибольшее количество жителей в возрасте от 25 до 45 лет. Средний доход семьи из двух работающих составляет 54343 руб.

ПАРКОВКА:
Наземная парковка перед зданием на 50 машиномест.
Удобный транспортный подъезд и большой пешеходный трафик.
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта.

Заинтересовались объектом?
Ольга Наконечная
Агент отдела коммерческой недвижимости

Заказать звонок

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Поделиться объектом

Живые просмотры

Если вам понравился данный объект, оставьте свою заявку на просмотр, и мы свяжемся с Вами, чтобы выбрать удобный день и время.
Оставить заявку

Ипотека

Оставьте заявку на консультацию и наши специалисты помогут рассчитать ипотеку и правильно оформить документы.
Оставить заявку

TRADE-IN

Трейд-ин - один из самых безопасных и востребованных инструментов при покупке нового жилья, а также хорошая возможность существенно увеличить свое жизненное пространство.
Оставить заявку
На карте
Например: