Коммерческий объект 3431 м²

Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка». Объект расположен в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.

Технические характеристики:
Объект 1 – ТК Градский
Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома
Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное)
Вид права: Собственность ООО (УСН)
Коммуникации: Центральные
Электрическая мощность: 155 кВт.
Парковка: Арендованная
Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) – 8 маршрутов.
Общая площадь всех помещений: 3 431,6 кв.м.
1-й этаж: 1 929,6 кв.м.
Назначение: Торговое
Состояние: С ремонтом
Высота потолка: 3,58 м.
Вход: street retail (несколько)
Зона погрузки/разгрузки: Собственная
Антресольный этаж: 178,1 кв.м.
Назначение – Офисное
Высота потолка: 2,63 м.
Подвал: 1 323,9 кв.м.
Назначение – Технический этаж
Высота потолка: 2,87 м.

Важно отметить, что:

• Все торговые площади полностью сдана в аренду,
• Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,
• Сформирован стабильный арендный поток.

Условия сделки:

• Договор купли-продажи,
• Возможна ипотека.

Предполагаемый вид использования:

• Арендный бизнес

*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.

Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!
Арт. 44454931