Коммерческий объект 457 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором Красное и Белое совместно с помещением под производство кондитерских изделий и замороженных полуфабрикатов.
Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района.
Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды.

Характеристика объекта:
· Тип: street retail
· Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2)
· Материал стен: кирпич
· Электрическая мощность: 55кВт
· Высота потолков: 3 м.
· Парковка: 20 машиномест
· Зона погрузки-разгрузки: отдельная зона выгрузки с ширикими воротами
· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
· Длина фасада для размещения рекламы: 20м.
· Пожарная сигнализация
· Производственный дымоход на крышу дома
· Вид права: собственность

Преимущества объекта:
+ Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького.
+ Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу.
+ Имеет достаточную вводную электрическую мощность
+ Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского
+ Имеет высокие рекламные возможности фасада.
+ Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов.
+ Имеет достаточное количество машиномест на парковках.
+ Имеет федерального арендатора : Красное и белое
+ Заполнен 100% арендаторами
+ 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей

В зоне первичного охвата расположены:
1. 4 остановки общественного транспорта
2. Городская поликлиника №4
3. Детский сад №76
4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка
5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского
6. Более 27 торговых организаций различного формата

Возможна помощь при получении ипотеки.

Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.

Арт. 129256358