Земельный участок 400 м²

Продается земельный участок промышленного назначения общей площадью 4,2 га. с возможностью использования ЖД-тупика протяженностью около 700 м., подходящий для строительства транспортно-логистического терминала (склада), любого производства по металлообработке, металлосклада, а так же для строительства объектов и инфраструктуры по ремонту и обжалованию автомобильного и железнодорожного транспорта.

Характеристики объекта: Земельный участок
Площадь: 42 462 кв.м. (4,2 га.)
Собственник: ООО (без НДС)
Статус: Долгосрочная аренда (при необходимости перед сделкой земельный участка будет выкуплен в собственность)
Кол-во земельных участков: 1 шт.
Степень готовности: не разработан
Категории земли: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: производственная деятельность, строительная промышленность, склад, складские площадки. Земельный участок расположен в территориальной зоне Г.3 (зона производственно-складских объектов 4 класса опасности)
Коммуникации: отсутствуют, при этом присутствует возможность подключение к газу
Подъездные пути: грунт
Кол-во въездов на территорию: 1 шт., при этом присутствует возможность организовать дополнительный въезд.
Благоустройство: огорожен.
Удаленность от жилой застройки: до границы ближайшего жилого дома 300 м.

Виды разрешенного использования:

• Коммунальное обслуживание
• Общественное и деловое управление
• Проведение научных исследований и испытаний, в том числе научно-производственная деятельность
• Производственная деятельность
• Тяжелая и легкая промышленность
• Пищевая, нефтехимическая, строительная промышленность
• Склад и складские площадки
• Обслуживание железнодорожных перевозок

Строения на территории земельного участка:

1. Объект незавершенного строительства (фундамент под склад 8 000 кв.м.)

• Площадь: 2 634 кв.м. (по документам)
• Собственник: ООО (без НДС)
• Коммуникации: отсутствуют

2. ЖД-путь – 700 м. (действующий)

• Собственник: ООО (без НДС)

Важно отметить, что присутствует возможность увеличить площадь земельного участка до + 3 га, за счет приобретения смежного производственно-складского комплекса площадью 3 000 кв.м., обеспеченным собственным въездном на территорию, собственным газопроводом, собственным подземным нефтехранилищем, а так же собственным ЖД-тупиком на 5 вагонов.

Инфраструктура в радиусе 500 м.:

• Объекты автомобильной тематики (43 объекта)
• Магазины товаров народного потребления (9 объектов)
• Объект товаров для дома (61 объект)
• Объекты общественного питания (4 объекта)

Транспортная доступность:
+2 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган).

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
Арт. 119154100