Коммерческий объект 7101,7 м²

Продается торгово-складской комплекс расположенный на Троицком тракте на въезде в динамично развивающийся город Челябинск. Большая открытая парковка. Высокие потолки. Широкая узнаваемость локации благодаря ТК «Союзигрушка», ТК «Усадьба», «Доброцен», а так же близость к городу гарантирует высокую генерацию трафика. Торг уместен, рассмотрим индивидуальные ценовые условия.

Технические характеристики:

• Тип: торгово-складское помещение.
• Общая площадь здания: 7 101,7 кв. м.
• Шаг колонн торгово-складского помещения: 11,6х6 м.
• Высота потолков торгово-складского помещения: 9,1м (до балки 6,5м)
• Пол: топпинг, антипыль.
• Электрическая мощность: 150кВт
• Материал стен: сендвич-панель, кирпич, ячеистые блоки.
• Парковка: открытая 180 машиномест
• Зона погрузки-разгрузки: есть
• Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные
• Вентиляция: приточно-вытяжная, кондиционеры.
• Длина фасада для размещения рекламы: 72,8 м.
• Безопасность: пожарная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдение, ГБР.
• Вид права: собственность

Преимущества объекта:

• Уникальное расположение комплекса на Троицком тракте – основная магистраль въезда в город с Южной стороны: Троицк, Южноуральск, Магнитогорск, Казахстан.
• Находится рядом с объездной дорогой, обеспечивающей доступ с любого направления в г. Челябинск.
• Асфальтированная дорога от Троицкого тракта до объекта.
• Имеет место для разворота и парковки фур и длинномеров.
• Имеет высокие рекламные возможности фасада, есть возможность монтажа крышной установки или рекламного фриза.
• Визуальная доступность с Троицкого тракта.
• Имеет достаточное количество машиномест на парковках.
• Обладает широкими возможностями в качестве арендного бизнеса.
• Не требует ремонтных работ.
• Имеет сквозную зону разгрузки-погрузки (4 ворот).
• Находится в визуальной доступности 2 остановок общественного транспорта.
• Топпинговые полы в торгово- складском зале.
• Расположен вблизи города Челябинск, что позволяет легко подбирать персонал для работы.
• Расположен в соседстве с множеством объектов розничной торговли формирующими дополнительный трафик с большой части города и близлежащих пригородных населенных пунктов.

Инфраструктура:
Комплекс расположен в локации насыщенной множеством торговых объектов активно генерирующих трафик, таких как ТК "Усадьба", "Доброцен", Садовый центр "Исаковский", "Овощи фрукты", АЗС Газпромнефть, ​Компания по продаже запчастей и ремонту европейских грузовиков и прицепов "Джи Трак Восток", Логистическая компания "Регион Экспресс", ​Торгово-сервисный центр "СДА-Сервис" и многие другие.

Возможные виды использования:

• Арендный бизнес.
• Торговые помещения.
• Помещения складского назначения.
• Офисные помещения.
• Производство.

Звоните!
Буду рад Вам помочь!
Арт. 122966662