Коммерческий объект 550 м²

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНАЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ БАЗА.

Площадь участка: 0,8 Га
Адрес: г. Челябинск, Северный тракт, 18А

• Экологически чистый район, окружённый лесным массивом — идеальное сочетание природы и инфраструктуры.
• Удобное расположение рядом с основными транспортными магистралями: Северный заводской посёлок (ЧМЗ), центр города, Красное Поле, объездная трасса Челябинска.
• Отличная транспортная доступность: прямая асфальтовая дорога длиной всего 350 метров от Северного тракта, зимняя расчистка дорог гарантирована.
• Близость остановки общественного транспорта обеспечивает комфорт сотрудников.

Производственный цех (550 м²):

• Усиленный металлический каркас, качественные сэндвич-панели.
• Мощный фундамент, высота потолков до низу фермы — 7 метров.
• Оснащён кран-балкой грузоподъёмностью 5 тонн с дистанционным управлением и частотными преобразователями.
• Противопылевые топинговые полы, продуманная электрическая разводка с применением стабилизаторов напряжения и качественного заземления.
• Большие автоматические ворота Doorman (шириной 5,9 метра и высотой 4,99 метра).

Инженерные коммуникации:

• Электричество мощностью 150 кВт (трансформаторная подстанция расположена непосредственно на участке), предусмотрены сети 220 и 380 кВт.
• Природный газ подключён напрямую к Новатэк, собственная модульная газовая котельная итальянской сборки мощностью 100 кВт поддерживает стабильную температуру +19°C даже при морозах до −30°C.
• Вода обеспечивается собственной артезианской скважиной глубиной 55 метров.

Дополнительные удобства:

• Просторные некапитальные офисные помещения для комфортной работы персонала.
• Складские контейнеры (всего 25 штук).
• Современная система видеонаблюдения (более 27 камер).
• Модуль охраны с круглосуточной охраной и пожарной сигнализацией ГБР.
• Два удобных входа на территорию с разными сторонами, оснащённые широкими автоматическими воротами (10 и 8 метров соответственно).

Инфраструктура развития:

• Возможность расширения производственных мощностей ещё минимум на 1700 квадратных метров капитального строительства.
• Идеально подходит для организации современного логистического центра или экологически чистого производства.

Звоните нам или напишите сообщение — мы оперативно свяжемся с вами!
Арт. 117942737