Коммерческий объект 10358 м²

Продается имущественный комплекс площадью 10 358 кв.м., расположенный в зоне ТОСЭР п. Новогорный (Озерский городской округ, Челябинской области), подходящий для размещения транспортно-логистического комплекса по обслуживаю грузового и легкового автотранспорта, производства или склада готовой продукции.

Тех. характеристики:
Объект 1. Земельный участок.
Площадь: 36 614 кв.м. (3,6 га)
Вид права: Бессрочная аренда (Физ. лицо)
Назначение земельных участков: Для размещения производственной базы
Благоустройство: огороженная территория
Покрытие: Плиты ЖБИ (подготовка под грузовой транспорт)
Охрана: КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация.
Парковка: собственная

Объект 2. Нежилое здание. Теплая стоянка автомашин на 100 мест
Назначение: Производственно-складское
Вид права: Собственность (Физ. лицо)
Площадь: 2 818,2 кв.м. + 1 452 кв.м. (пристрой)
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 6 м. (3-5 м. (пристрой. перепад высоты)
Кол-во въездных ворот: 16 шт. (сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 3. Нежилое здание. Профилакторий для автомобилей
Назначение: Производственно-складское
Вид права: Собственность (Физ. лицо)
Площадь: 1 454,7 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 5 м.
Кол-во въездных ворот: 8 шт. (сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: кран-балка до 3 т.

Объект 4. Нежилое здание. Мастерская шино-ремонтного цеха
Назначение: Производственно-складское
Вид права: Собственность (Физ. лицо)
Площадь: 1 255,5 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Высота потолка (рабочая): 5 м.
Кол-во въездных ворот: 10 шт. (частично сквозной проезд)
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 5. Нежилое здание. Холодный склад
Назначение: Складское
Площадь: 3 024 кв.м.
Этажность: 2-этажное
Высота потолка (рабочая):
1-й этаж – 2,27 м.
2-й этаж – 3 м.
Кол-во въездных ворот: 1 шт.
Коммуникации: Отсутствуют
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)
Грузоподъемный механизм: отсутствует

Объект 6. Нежилое здание. Контора гаража №4
Вид права: Собственность (Физ. лицо)
Назначение: Административное
Площадь: 354,5 кв.м.
Этажность: 1-этажное
Планировка: кабинетная
Высота потолка: 3 м.
Вход: общий - 1 шт.
Коммуникации:
Отопление: центральное
Вода: скважина
Водоотведение: септик
Электрическая мощность: 80 кВт. (на всю базу)

Важно отметить, следующие особенности:

• Присутствует техническая возможность для увеличения доступной эл-й мощности до 1 Мвт.
• Газовая магистраль проходит по границе земельного участка.
• Все здания оборудованы освещением для использования под склад готовой продукции.
• Все здания соединёнными между собой колодцами водоотведения.

Предполагаемый вид использования:
•Производство
•Склад готовой продукции
•Автотранспортное предприятие

В радиусе 15 минутной автомобильной доступности расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 4-5 этажей, а также частный сектор с домовладениями не выше второго этажа. Плотность населения в зоне охвата составляет 12 918 чел. Кол-во домовладений составляет 5 033 шт. Средний доход из двух работающих человек составляет 25 759 руб. в месяц.

Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает всем выдам автомобильного транспорта, удобные подъездные пути:
+ 15 км. до автодороги г. Кыштым - с. Кузнецкое. (Прямой выезд в сторону г. Уфа)
+ 23 км. до г. Озерск (Прямой выезд в сторону г. Екатеринбург)
+ 25 км. до п. Аргаяш (Прямой выезд в сторону г. Челябинск, г. Курган, г. Троицк)

Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы.
Арт. 66790136