^

Поиск помещения для открытия танцевальной студии в Тюмени

Реализация поиска в короткие сроки
Время чтения – 3 мин
Ситуация

В компанию «Дан-Ритейл» обратилась собственница танцевальной студии с запросом поиска помещения в аренду.

Задача

  • Подобрать помещение в локации, где проживает или частично находится целевая аудитория бизнеса.
  • Объект должен иметь большую площадь для размещения нескольких танцевальных залов.
  • Необходимо место на фасаде для размещения вывески.

Решение

Брокер по коммерческой недвижимости в Тюмени провел показы 3 помещений наиболее подходящих под запрос клиента, одним из которых был объект в Ново-Патрушево.

У него были особенности, из-за которых длительное время не удавалось найти арендатора. Например, такие как отсутствие дополнительных окон и нетипичные условия договора собственника.
Арендатор увидев этот объект, отметил для себя не минус, а плюс в недостатке окон, поскольку именно для танцевальной студии и ее залов необходимо пространство для расположения множества зеркал на стенах.
Далее началась работа нашей юридической службы по согласованию и смягчению условий договора. Согласно правкам, арендатор был более защищён от возможных финансовых потерь, а к собственнику пришло осознание нецелесообразности некоторых пунктов договора.

Также были обоснованы все преимущества данного арендатора и собственник без колебаний и с добрым настроем передал арендатору право начать ремонтные работы в помещении.

Благодаря дизайнеру был разработан проект будущей студии спорта и творчества «Движение».

Специалист по коммерческой недвижимости присутствовала практически на всех этапах становления бизнеса нового арендатора.

 

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ:

В рамках юридического сопровождения юрист компании «Дан-Ритейл» провёл следующий ряд работы:

- переговоры с арендатором и собственником по уточнению условий аренды,

- согласование арендных каникул

- согласование условий договора со сторонами,

- составление договора аренды,

- подписание договора аренды.

    Результат

    В результате проделанной работы, арендатор заехал в большое помещение и сделал дизайнерский ремонт. Сейчас компания успешно реализует свою деятельность. В студии преподают всевозможные направления творчества и спорта: йога, фитнес, занятия для мамочек, хореография, занятия для более старшего поколения, тхэквондо и даже вокал! 
    На карте
    Например:Дуплекс