Уникальный формат для популярного района
Ситуация
К эксперту по недвижимости компании Dan-Retail обратился постоянный клиент для того, чтобы найти
надежных арендаторов на длительный срок. Объект площадью в 99,8 кв.м располагался в
популярном микрорайоне «Ньютон».
Задача
- Провести брокеридж объекта по арендонаполнению в короткие сроки.
- Обеспечить оперативное заключение долгосрочного договора.
Решение
После анализа технических особенностей объекта и потенциальных запросов на него
эксперты Dan-Retail выявили, что в данной локации будет уместен формат фреш-маркета.
Жители комплекса «Ньютон» - активные и современные люди, которые отлично
ориентируются в современных трендах на услуги. Для них в равной степени важны
уровень сервиса и качество товара. Один из рассматриваемых арендаторов – продуктовый
экомаркет «Морковка» - в полной мере отвечал запросам потребителей, проживающих в
данной локации. При этом магазинов аналогичной концепции здесь еще не было.
Особенность сделки заключалась в том, что предлагаемое помещение было в черновой
отделке, и потенциальному арендатору нужны были двухмесячные арендные каникулы,
чтобы подготовиться к открытию объекта. После переговоров собственник включил в
договор отсрочку платежа, и арендатор начал вносить нужную сумму уже после того, как
завершил ремонт.
Согласование нюансов и заключение сделки заняло в общей сложности 1 месяц.
Результат
За короткий срок эксперт Dan-Retail помогла сдать собственнику в аренду помещение
для современного и востребованного экомаркета. При этом договор заключен на
длительный срок – 5 лет. Летом 2021 года фрешмаркет «Морковка» успешно начал свою
работу.
