Постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет
Об услуге
Любая недвижимость: комната, квартира, загородный дом, склад или земельный участок, должны быть описаны и включены в государственный реестр. Для этого существует кадастровый учет. Сегодня кадастровый учет объектов недвижимости является обязательной процедурой их фиксации с совершением записи в Едином реестре и необходим для того, чтобы закрепить право собственности. Без постановки на такой учет сейчас невозможно совершить продажу дома, помещения или участка земли, либо сдать их в аренду.
Кейс по предоставлению услуги
Проблема: Гражданин П. приобрел земельный участок (№1), право собственности зарегистрировано. Позже он выяснил, что границы его земельного участка пересекаются с земельным участком №2. Гражданин П. обращался во всевозможные органы, чтобы ему помогли разобраться с данной проблемой. В результате долгих хождений по различным органам и организациям гражданин П. обратился за квалифицированной помощью к юристам ООО «Дан-Инвест».
Решение: Юристами было выявлено, что земельный участок №1 ранее имел площадь 9 соток. В последствии, предыдущий собственник приобрел дополнительно 5 соток и увеличил свой участок до 14 соток. Но в результате недочетов государственных органов прошло наложение границ между земельными участками №1 и №2. Процедура осложнилась тем, что в результате постановки на кадастровый учет данных участков в 2000-х годах, произошло образование ещё одного земельного участка №3, который принадлежит городу.
В данной ситуации, юристами ООО «Дан-Инвест» был подан административный иск о признании процедуры кадастрового учета земельного участка №3 незаконной, снятии земельного участка с кадастрового учета. Основание: в ходе процедуры кадастрового учета государственными органами не были направлены соответствующие запросы, ответы на которые позволили бы государственным органам получить сведения о том, что земельный участок №1 уже выделен гражданину, является частной собственностью.
Результат: В результате экспертизы установлено, что государственные органы допустили процедурные ошибки, и суд удовлетворил административный иск о признании процедуры кадастрового учета земельного участка №3 незаконной и снятии земельного участка с кадастрового учета.
