Правовая экспертиза недвижимости

Данный вид экспертизы обязателен для всех видов сделок независимо от формы ее совершения – нотариальной или простой письменной сделки, при государственной регистрации самой сделки либо в случае государственной регистрации на ее основании перехода, ограничения (обременения) права.

Сделки с недвижимостью отличаются наличием множества сложностей, которые могут быть выявлены как в процессе непосредственного оформления, так и в процессе последующей эксплуатации.

Чтобы избежать негативных последствий специалисты Юридической службы «Дан-Инвест», проведут следующие операции:

• изучат представленные документы в целях установления юридического факта, который является основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

• изучат документов на предмет подлинности и достоверности;

• проверят соответствие содержания документов требованиям законодательства.

В результате такой экспертизы юридическая служба «Дан-Инвест» выдаст заключение о:

• соответствии сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающем документе, сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости;

• наличии соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавших документ лиц;

• наличии в установленных законодательством случаях нотариального удостоверения сделок;

• наличии полномочий у представителей сторон, если сделка совершается представителями;

• принадлежности имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия по распоряжению недвижимостью лиц, не являющихся собственниками имущества и др;

• отсутствии задолженности по  исполнительному производству в отношении собственника объекта недвижимости;

• наличии судебного спора в отношении объекта недвижимости;

• возможном наложении ареста или запрета на регистрационные действия с объектом недвижимости;

• возможной приостановке при государственной регистрации перехода права собственности и др.

Таким образом, для исключения возможных рисков и для совершения законной сделки по купле-продаже объекта недвижимости,  необходимо обратиться к профессиональным юристам нашей компании.