Правовая экспертиза недвижимости

Данный вид экспертизы обязателен для всех видов сделок независимо от формы ее совершения – нотариальной или простой письменной сделки, при государственной регистрации самой сделки либо в случае государственной регистрации на ее основании перехода, ограничения (обременения) права.

Сделки с недвижимостью отличаются наличием множества сложностей, которые могут быть выявлены как в процессе непосредственного оформления, так и в процессе последующей эксплуатации. Чтобы избежать негативных последствий специалисты Юридической службы «Дан-Инвест», проведут следующие операции:

-  изучат представленные документы в целях установления юридического факта, который является основанием для возникновения, наличия, перехода, прекращения или обременения (ограничения) прав на недвижимое имущество.

- изучат документов на предмет подлинности и достоверности;

- проверят соответствие содержания документов требованиям законодательства.

В результате такой экспертизы юридическая служба «Дан-Инвест» выдаст заключение о:

- соответствии сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающем документе, сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости;

- наличии соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавших документ лиц;

- наличии в установленных законодательством случаях нотариальное удостоверение сделок;

- подлинности печатей, подписей сторон и т.д..

- право- и дееспособности сторон;

- наличии полномочий у представителей сторон, если сделка совершается представителями;

- принадлежности имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия по распоряжению недвижимостью лиц, не являющихся собственниками имущества и др..