Помещение свободного назначения 1107 м²

Арт. 54495524 <br>Продаётся Торговой-складской комплекс, включающий в состав здания общей площадью 1107 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 1955 кв.м. Комплекс расположен на 1 линии оживлённой транспортной артерии города ул. Троицкий тракт. Здания комплекса имеют универсальное назначение и позволяют использовать под торговое, складское и производственное назначение. <br>Объект полностью сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход. <br>Земельный участок благоустроен и перед комплексом оборудован большая парковка для автотранспорта. <br> <br>Объект расположен на первой линии ул. Троицкий тракт в 50 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (6 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. <br> <br>Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: <br>+ 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5) <br>+ 5 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) <br>+ 15 мин. до Центра. <br> <br>Характеристики объекта: <br>- Административное здание общей площадью 500,1 кв.м кв.м <br>Этажность - 2 этажа + цоколь <br>Назначение - торгово-офисное <br>Отопление: Газовая котельная <br>Электрическая мощность 50 кВт <br>Отделка: Евроремонт <br>Высота потолков - 3,0м <br>Выход: 3 входа Street-Retail <br>Длина фасада для рекламы 30 м. <br>Парковка 20 машиномест <br> <br>- Здание Магазин-склад общей площадью 48 кв.м <br>Этажность - 1 этажа <br>Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 2 шт., двери 1 шт <br>Высота потолка 4,0м <br> <br>- Складское здание &quot;Гараж&quot; общей площадью 169,7 кв.м <br>Этажность - 1 этажа <br>Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт., двери 1 шт <br>Высота потолка 4,0м <br> <br>- Складское здание лит.№6 общей площадью 178,8 кв.м <br>Этажность - 1 этажа <br>Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 4 шт. <br>Высота потолка 4,0м <br> <br>- Складское здание лит.№13 общей площадью 141,2 кв.м <br>Этажность - 1 этажа <br>Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт., 2,5*2,5 - 1шт., двери - 1 шт. <br>Высота потолка 4,0м <br> <br>- Строение холодный склад общей площадью 70,0 кв.м <br>Этажность - 1 этажа <br>Входы: ворота секционные 3,*3,0м - 1 шт. <br>Высота потолка 4,0м <br> <br>Коммуникации: <br>Отопление - автономное газовая котельная <br>Электричество: 220 В + 380 В мощностью 150 кВт с возможностью увеличить до 300 кВт <br>Водоснабжение и водоотведение локальные <br>Подъездные пути: Асфальтовая дорога. <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Полностью сданные площади объекта <br>+ Первая линия оживлённой автомагистрали <br>+ Высокие рекламные возможности <br>+ Вместительная парковка для посетителей и сотрудников <br>+ Близость с якорными объектами повышает привлекательность <br>+ Объект расположен близко к объектам инфраструктуры <br>+ Универсальное использование объекта <br>+ Объект подключен ко всем коммуникациям <br> <br>По всем интересующим вопросам - звоните.