Коммерческий объект 1636 м²

Арт. 13537050 <br>Продается имущественный комплекс (S=1636 кв.м.) <br>Объект расположен в оживленном районе с/з части г. Челябинска. <br> <br>Удобная транспортная доступность из любой точки города: <br>+ 150 м. до ул. Молодогвардейцев. <br>+ 900 м. до перекрестка ул. Молодогвардейцев и ул. Комсомольский пр-т. <br>+ 10 мин. до ул. Свердловский пр-т <br>+ 20 мин. до центра <br> <br>Тех. характеристики: <br>Земельный участок: S= 4 189 кв.м.(41,9 сот.) <br>Территория: огороженная, благоустроенная, освещаемая, покрытие (асфальт, грунт) <br>Кол-во въездов/выездов: 2 шт. <br>Эл. мощность: 280 кВт. <br>Офисное здание (АБК): S= 1 202,7 кв.м., <br>Этажность здания:4 этажа, <br>Цоколь: тех. этаж + складские помещения <br>1-й 3-й этажи: кабинетная планировка <br>Коммуникации: центральные <br>Кол-во входов в здание: 3 шт. <br>Оборудование: системы кондиционирования, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение, интернет. <br>Склад: S=433,3 кв.м. (h=5,5 м.) <br>Пол: беспылевые <br>Коммуникации: центральные <br>Ворота (3*4,5 м): 1 шт. <br>Грузоподъемный механизмы: отсутствуют (имеются закладные под установку мостового крана) <br>Открытая площадка: <br>1)S=1100 кв.м. <br>Отдельный въезд/выезд для грузового транспорта с прицепом <br>Покрытие: грунт/щебень <br>1)S=750 кв.м. <br>Покрытие: грунт/щебень <br> <br>Предполагаемый вид использования: <br> Представительство компании <br> Производство <br> Арендный бизнес. Объект полностью сдан в аренду. <br> <br>Инфраструктура в радиусе 500 м.: <br> Объекты общественного питания (19 объектов) <br> Объекты автомобильной тематики (54 объекта) <br> Объекты по оказанию бытовых услуг (61 объект) <br> Представители продуктового ритейла и федеральных сетей (12 объектов) <br> Объекты кредитно-финансовые сферы (28 объектов) <br> Магазины товаров народного потребления (63 объекта) <br> Объекты товаров для дома (69 объектов) <br> Магазины электроники (28 объектов) <br> <br>В радиусе 500 м расположены многоквартирные жилые дома со средней этажностью 9-10 этажей. Плотность населения в данном жилом районе 2 645 чел. Средний доход из двух работающих человек составляет 47 731 руб. в месяц. <br> <br>Звоните!