Коммерческий объект 854 м²

Арт. 59421093 <br>Продается отдельно стоящее здание и земельный участок с арендатором на первой линии, может использоваться под торговое, складское, производственное назначение. В настоящее время сдано в аренду Эконом маркету (одежда и обувь), Шашлычная. <br> <br>Здание после ремонта, ремонт выполнен по техническим требованиям федеральной сети Светофор. <br>Площадь земельного участка в собственности и позволяет реализовать дополнительный потенциал при необходимости расширения площади здания. На территории расположены быстровозводимые торговые объекты, которые сдаются в аренду и могут приносить дополнительный доход. <br> <br>На земельном участке расположена трансформаторная подстанция, что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300кВт. <br> <br>Объект без обременений и запретов на регистрационные действия. <br> <br>Характеристика объекта: <br>· Тип: отдельно стоящие здание и земельный участок <br>· Общая площадь здания: 853,3м2 <br>· Общая площадь торговых павильонов : 54м2 <br>· Площадь земельного участка: 3086м2 <br>· Материал стен: кирпич <br>· Шаг колонн: 6*6м <br>· Электрическая мощность: 80кВт (есть возможность увеличения до 300) <br>· Высота потолков: 5,3 м. <br>· Парковка: 40 машиномест <br>· Зона погрузки-разгрузки: есть <br>· Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество центральные, отопление - газовое <br>· Длина фасада для размещения рекламы: 30м <br>· Пожарная сигнализация <br>· Вид права: собственность <br> <br>Преимущества объекта: <br>+ Расположен на въезде в поселок Первомайский <br>+ Близость к городу Челябинску (40км) <br>+ Имеет свободную планировку <br>+ Свежий капитальный ремонт (2020г) <br>+ Помещение с соответствующей отделкой для формата супермаркета (торговые площади+склад) <br> допустимая нагрузка на пол 800кг/см2 <br>+ Помещения оборудовано пожарной сигнализацией <br>+ Помещение оборудовано двумя котлами для отопления газом <br>+ Имеет собственную трансформаторную подстанцию (что позволяет увеличить потребляемую мощность до 300кВт <br>+ Находится в пешеходной доступности остановок общественного транспорта <br>+ Гибкий формат - возможно использовать как супермаркет, склад, производство <br>+ Имеет собственную парковку <br>+ Расположен на собственном земельном участке, что позволяет увеличить площадь здания при необходимости <br> <br>В посёлке работают цементный завод компан<strong>и</strong>и Дюккерхофф, комбинат асбоцементных изделий, ООО «Асборемонт», ООО «АЦЕИД» и прочие предприятия, в различной степени связанные со строительной деятельностью и работой цементного завода в частности. Действуют три магазина торговой сети «Магнит», 3 магазина торговой сети «Пятёрочка» и ряд других магазинов различной специализации. <br> <br>Возможна продажа в ипотеку (поможем с получением ипотечного кредита). <br> <br>Звоните отвечу на любые вопросы.