Рейтинг агентств недвижимости Челябинска по итогам 1 полугодия 2014 г.

Спрос на вторичное жилье в ЧО сокращается, риелторы связывают такую ситуацию с большим количеством строительных проектов, которые реализуются в Челябинске и как следствие – насыщение рынка недвижимости новым жильем. К услугам риелторов в 1 пг. 2014 г, по данным АН, обратилось на 20% больше клиентов, чем в аналогичный период 2013, что риэлторы объяснили ожиданием кризиса и стремлением инвестировать средства в недвижимость.

Ключевыми трендами на рынке недвижимости в 1 пг 2014 г. стали

2. Средняя стоимость 1 кв.м в новостройке составляет 42,8 тыс. руб., в зависимости от района города цена варьируется от 37 до 47 тыс. руб. за кв.м, на вторичном рынке в среднем 44,8 тыс. руб. Комиссия агентств недвижимости в среднем составляет 2,9% от суммы сделки купли-продажи, треть агентств имеет четко установленную сумму комиссии за свои услуги, порядка 50 тыс. руб.

3. В 2013 г. в ЧО было зарегистрировано 75 тыс. сделок по ипотеке, что на 9% больше чем годом ранее. В значительной степени увеличилось количество договоров долевого участия в строительстве, на 30% по сравнению с 2012 г. В 2013 г. было заключено 23 тыс. таких договоров.

4. В 1 п/г 2014 г. значительно вырос спрос на новостройки, рост составил 10% по сравнению с аналогичным периодом 2013 г. Доля продаж новостроек в общем объеме продаваемого жилья составляет 62%, загородной недвижимости – 10%, вторичное жилье – 28% (сокращение спроса на этот вид недвижимости составило 15%).

Крупнейшие агенства недвижимости Челябинска

Тройку лидеров по итогам 1 пг. 2014 г возглавило АН РиэлтСТройком, входящее в ГК застройщика, а также независимые агентства Форум и Дан-Инвест. Ведущие агентства являются партнерами крупнейших застройщиков Челябинска, что позволяет им делать эксклюзивные предложения на рынке нового жилья.

Методика составления рейтинга

Лидирующие агенства недвижимости Челябинска

Лидеры по объектам, выставленным на продажу

Лидеры по объектам, сданным в аренду

Лидеры по продажам на 1 специалиста

Лидеры по сделкам на 1 офис

Прогнозы по развитию рынка недвижимости в 2014 г.

Одним из ведущих векторов развития становится рост продаж жилья недалеко за городом, в котором сочетаются такие принципы как экологичность и доступность к привычному городскому комфорту – близость к магазинам, спортивным и развлекательным центрам. Ситуация относительно жилья эконом-класса складывается несколько иначе – сейчас спрос значительно превышает предложение.

Челябинск, по-прежнему, город-миллионник с самой низкой ценой квадратного метра. В эконом – классе средняя цена за квадрат составляет 43 тыс.руб.

В 2014 году планировалась сдача 1 млн. квадратных метров жилья, но в итоге был утвержден объем 680 тыс. «квадратов». Соответственно объем ввода жилья снижается, а спрос на жилье по-прежнему высок.